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【奧鵬】東財(cái)《物權(quán)法》單元作業(yè)三
試卷總分:100 得分:100
第1題,甲、乙、丙合伙開(kāi)一家小餐廳，甲出資1 萬(wàn)元加上自己的一間房屋，乙出資兩萬(wàn)元，丙出資1 萬(wàn)元。餐館營(yíng)業(yè)后1 年，甲因要出國(guó)定居照顧自己唯一的親人舅舅，未來(lái)得及處理合伙事宜就出國(guó)了。此后其從國(guó)外來(lái)信稱：自己在合伙中的財(cái)產(chǎn)不要了，但沒(méi)有指定財(cái)產(chǎn)歸屬。2 年后，乙要求退伙，請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)，主張甲的財(cái)產(chǎn)應(yīng)該和丙平均分配；丙認(rèn)為合伙未到期， 財(cái)產(chǎn)不能分割；街道居委會(huì)認(rèn)為，甲出資的房屋應(yīng)歸集體所有。下列說(shuō)法中正確的是：
A、甲出資的房屋不能分割
B、甲出資的房屋可以由乙、丙均分
C、甲出資的房屋由乙、丙按照其在合伙中應(yīng)有部分的比例分割
D、甲出資的房屋屬拋棄物，應(yīng)歸集體所有
正確答案:
第2題,王某在"翠艷新城"購(gòu)買(mǎi)了二室二廳的住房一套，下列選項(xiàng)中王某必定享有共有權(quán)的是？
A、小區(qū)內(nèi)的道路
B、小區(qū)內(nèi)的綠地
C、房屋內(nèi)的承重墻
D、停車位
正確答案:
第3題,根據(jù)物權(quán)法定原則，物權(quán)的（ ）只能由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人之間自由創(chuàng)立
A、主體
B、移轉(zhuǎn)方式
C、種類和內(nèi)容
D、行使
正確答案:
第4題,甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值，甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下，下列表述中，符合物權(quán)法規(guī)定的是( )。
A、即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以拆舊翻新
B、只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新
C、只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新
D、只有乙、丙、丁均同意，甲才可以拆舊翻新
正確答案:
第5題,建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體不包括（ ）。
A、屋頂平臺(tái)
B、公共花園
C、公寓門(mén)前的城鎮(zhèn)公共道路
D、公共車棚
正確答案:
第6題,下列選項(xiàng)中，所有權(quán)的取得是基于物權(quán)變動(dòng)的公示公信原則的是：
A、國(guó)家海關(guān)沒(méi)收走私物品
B、農(nóng)民甲自己建造的住房
C、甲繼承乙的遺產(chǎn)
D、甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給不知情的丙，甲丙之間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，丙取得該房所有權(quán)
正確答案:
第7題,周某以公司債券出質(zhì)，債券上未進(jìn)行任何記載。周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人。下列說(shuō)法哪項(xiàng)是正確的？ （ ）
A、質(zhì)押合同成立但不生效
B、質(zhì)押合同不成立
C、質(zhì)押合同生效，但不具有對(duì)抗效力
D、質(zhì)押合同生效且具有對(duì)抗效力
正確答案:
第8題,李里蓋房挖地基時(shí)，挖出一瓦罐，內(nèi)有銀元5000塊及棉布一塊，上寫(xiě)"為防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日"。王天明是王偉的父親，1938年被日寇殺害。該銀元：（ ）
A、應(yīng)歸王偉所有
B、應(yīng)歸國(guó)家所有
C、應(yīng)歸李里所有
D、應(yīng)歸李里、王偉所有
正確答案:
第9題,甲向乙借款，將自己的母馬出質(zhì)于乙，在交付母馬時(shí)，亦交付了馬鞍和馬鞭。在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無(wú)力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為：（ ）
A、母馬
B、母馬、小馬駒
C、母馬、小馬駒和馬鞍
D、母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭
正確答案:
第10題,甲為了能在自己的房子里欣賞遠(yuǎn)處的風(fēng)景。便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高屋建筑；作為補(bǔ)償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對(duì)此糾紛，下列判斷哪個(gè)是正確的？（ ）
A、甲對(duì)乙的土地不享有地役權(quán)
B、甲有權(quán)不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元
C、丙有權(quán)建高樓，但須補(bǔ)償甲由此受到的損失
D、甲與乙之間的合同因沒(méi)有辦理登記而無(wú)效
正確答案:
第11題,動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自（ ）時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
A、交付
B、合同成立
C、合同生效
D、登記
正確答案:
第12題,建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體不包括（ ）。
A、屋頂平臺(tái)
B、公共花園
C、公寓門(mén)前的城鎮(zhèn)公共道路
D、公共車棚
正確答案:
第13題,下列行為不符合法律規(guī)定的有：（ ）
A、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將已銷售完畢的某小區(qū)綠地改為免費(fèi)停車場(chǎng)，提供給本公司在附近新開(kāi)發(fā)的小區(qū)的業(yè)主使用
B、某小區(qū)北臨一家綜合的集貿(mào)市場(chǎng)，小區(qū)南面的居民經(jīng)常穿越小區(qū)到集貿(mào)市場(chǎng)購(gòu)物，小區(qū)業(yè)主一致認(rèn)為周圍居民穿越小區(qū)的行為，既干擾了小區(qū)業(yè)主的正常生活，也造成安全隱患，遂集體決定禁止周圍居民穿越小區(qū)，導(dǎo)致周圍很多居民必須繞行較多路程才能達(dá)集貿(mào)市場(chǎng)
C、某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司決定將小區(qū)的門(mén)房出租給某戶小區(qū)居民用于經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)銷售，將租金用于物業(yè)服務(wù)公司的人員開(kāi)支
D、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在銷售某小區(qū)單元房時(shí)明示，住戶凡需要占有小區(qū)內(nèi)的
正確答案:,C
第14題,甲公司在離海不遠(yuǎn)的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋轉(zhuǎn)餐廳就餐可以很好的欣賞海景。乙公司取得了酒店與大海之間的土地的建設(shè)用地使用權(quán)，甲公司擔(dān)心乙公司修建高層建筑，會(huì)妨害在旋轉(zhuǎn)餐廳的客人的視野，遂與乙公司約定，乙公司10年內(nèi)不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20萬(wàn)元，雙方簽訂了書(shū)面形式的合同，但未進(jìn)行登記。如果乙公司將該土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給不知情的丙公司，下列說(shuō)法正確的是：（ ）
A、甲公司的地役權(quán)沒(méi)有登記，不具有對(duì)抗效力
B、丙公司是善意第三人，因此甲公司就無(wú)權(quán)要求丙公司履行地役權(quán)合同的義務(wù)
C、甲公司的地役權(quán)對(duì)丙公司有效
D、甲公司有權(quán)要求丙公司按照乙公司合同約定履行義務(wù)
正確答案:,B
第15題,繼受取得，又稱傳來(lái)取得，是指指以他人既存的權(quán)利為依據(jù)而取得物權(quán)。下列屬于繼受取得的方式有( )。
A、國(guó)家取得無(wú)人認(rèn)領(lǐng)遺失物的所有權(quán)
B、國(guó)家海關(guān)沒(méi)收走私物品
C、通過(guò)受贈(zèng)取得的100臺(tái)電腦的所有權(quán)
D、繼承人依法定繼承方式取得遺產(chǎn)的所有權(quán)
正確答案:,D
第16題,王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個(gè)商業(yè)廣告牌。后王某將該樓房的第二層出售給了張某。下列選項(xiàng)正確的是（ ）
A、張某無(wú)權(quán)要求王某拆除廣告牌
B、張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系
C、張某對(duì)樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利
D、張某有權(quán)要求與王某分享其購(gòu)房后的廣告收益
正確答案:,C,D
第17題,物權(quán)法的調(diào)整對(duì)象包括（ ）
A、財(cái)產(chǎn)交易關(guān)系
B、因物的歸屬產(chǎn)生的關(guān)系
C、調(diào)整物的利用關(guān)系
D、調(diào)整物的占有關(guān)系
正確答案:,C,D
第18題,甲去朋友乙家做客，不慎將手機(jī)遺忘在乙家，乙發(fā)現(xiàn)后沒(méi)有通知甲，而是自用，一周后該手機(jī)丟失，后來(lái)甲得知此事，要求乙返還手機(jī)。乙稱自己是替甲保管手機(jī)，不愿意賠償。以下說(shuō)法不正確的是：（ ）
A、甲無(wú)權(quán)要求賠償，因?yàn)橐沂菬o(wú)因管理
B、甲無(wú)權(quán)要求賠償，因?yàn)橐沂巧埔庹加腥?br/>C、甲有權(quán)要求賠償，因?yàn)橐沂菒阂庹加腥?br/>D、甲有權(quán)要求賠償，賠償?shù)臄?shù)額為手機(jī)的價(jià)值減去乙的保管費(fèi)
正確答案:,B,D
第19題,王某向張某借款，以自己所有的一臺(tái)筆記本電腦作為質(zhì)押。如果張某將電腦出質(zhì)給不知情的李某，張某到期不能履行債務(wù)，下列說(shuō)法正確的是：（ ）
A、張某到期不能履行債務(wù)，李某無(wú)權(quán)行使質(zhì)權(quán)
B、李某是善意第三人，取得質(zhì)權(quán)
C、王某的損失由張某承擔(dān)
D、王某可以向李某請(qǐng)求返還電腦
正確答案:,C
第20題,甲乙共有一臺(tái)汽車，共有關(guān)系消滅時(shí)，應(yīng)采取以下分割方式（ ）。
A、實(shí)物分割
B、變價(jià)分割
C、作價(jià)補(bǔ)償
D、歸一方所有，另一方放棄
正確答案:
第21題,以下關(guān)于物權(quán)登記機(jī)關(guān)的說(shuō)法中正確的是（ ）
A、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理
B、浮動(dòng)抵押在抵押物所在地的工商行政管理部門(mén)辦理登記
C、基金份額質(zhì)押在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理登記
D、應(yīng)收賬款質(zhì)押在工商行政管理部門(mén)辦理登記
正確答案:,C
第22題,下列權(quán)利中，可以設(shè)立質(zhì)押的有（?。?br/>A、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)
B、依法可以轉(zhuǎn)讓的股票
C、債券
D、公路橋梁等不動(dòng)產(chǎn)收益權(quán)
正確答案:,B,C,D
第23題,紅旗村村民王某與村委會(huì)簽訂了書(shū)面形式的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，承包經(jīng)營(yíng)一幅10畝的耕地，但未進(jìn)行登記，如果王某死亡，王某的繼承人是否有權(quán)繼承王某的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？（ ）
A、可以繼承
B、不能繼承
C、只有通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，王某死亡時(shí)，才能繼承
D、王某生前承包地上未收獲的農(nóng)作物可以繼承
正確答案:,D
第24題,以下屬于有權(quán)占有的情形有：（ ）
A、乙占有甲出質(zhì)的筆記本電腦
B、甲稱自己盜竊得來(lái)的財(cái)物為自己經(jīng)營(yíng)所得而交由乙保管，乙深信不疑為其保管
C、甲擅自將丙委托保管的彩電轉(zhuǎn)賣(mài)給乙
D、乙因甲不支付修理費(fèi)而留置甲送修的表
正確答案:,D
第25題,下列占有中哪些屬于直接占有？（ ）
A、保管人對(duì)其保管的寄存物的占有
B、寄存人對(duì)正在寄存的物的占有
C、出質(zhì)人對(duì)出質(zhì)物的占有
D、留置人對(duì)留置物的占有
正確答案:,D
