西交《物權(quán)法》在線作業(yè)

共50道題 總分：100分

一、單選題(共30題，60分)

1.甲向乙借款l0萬元，以其價值10萬元的房屋設(shè)定抵押，并辦理了抵押登記。后甲將房屋 出租給丙居住。在丙居住期間，岡丙吸煙不慎起火.致房屋貶值2萬元。對此，下列說法中 正確的是( )。

A、甲應(yīng)重新提供抵押物

B、乙有權(quán)請求甲將丙給付的2萬元賠償款提存

C、乙有權(quán)請求甲提前還款

D、乙有權(quán)請求丙賠償損失

2.甲、乙、丙合伙開一家小餐廳，甲出資1 萬元加上自己的一間房屋，乙出資兩萬元，丙出資1 萬元。餐館營業(yè)后1 年，甲因要出國定居照顧自己唯一的親人舅舅，未來得及處理合伙事宜就出國了。此后其從國外來信稱：自己在合伙中的財產(chǎn)不要了，但沒有指定財產(chǎn)歸屬。2 年后，乙要求退伙，請求分割財產(chǎn)，主張甲的財產(chǎn)應(yīng)該和丙平均分配；丙認為合伙未到期，財產(chǎn)不能分割；街道居委會認為，甲出資的房屋應(yīng)歸集體所有。下列說法中正確的是：（ ）

A、甲出資的房屋不能分割

B、甲出資的房屋可以由乙、丙均分

C、甲出資的房屋由乙、丙按照其在合伙中應(yīng)有部分的比例分割

D、甲出資的房屋屬拋棄物，應(yīng)歸集體所有

3.甲將自己的電腦賣給乙，雙方約定電腦賣給乙后仍然由甲使用一個月。乙是通過哪種交付方法取得電腦所有權(quán)的（ ）

A、現(xiàn)實交付

B、占有改定

C、指示交付

D、簡易交付

4.乙買甲一套房屋，已經(jīng)支付1/3的價款，雙方約定余款待過戶手續(xù)辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續(xù)履行合同，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項中，正確的是（ ）

A、合同尚未生效，甲應(yīng)返還所受領(lǐng)的價款并承當(dāng)締約過失責(zé)任

B、合同無效，甲應(yīng)返回所受領(lǐng)的價款

C、合同有效，甲應(yīng)繼續(xù)履行合同

D、合同有效，法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同、甲賠償乙的損失

5.物權(quán)在性質(zhì)上是（ ）

A、支配權(quán)

B、請求權(quán)

C、抗辯權(quán)

D、相對權(quán)

6.某開發(fā)公司將其用于商業(yè)用地開發(fā)成商品房，公開對外銷售，成某購入一套商品房，成某對該房有多少年的使用期限 ( )

A、50年

B、40年

C、60年

D、70年

7.質(zhì)押合同生效之日為()

A、權(quán)利確定之日

B、權(quán)利憑證交付之日

C、合同簽定之日

D、債務(wù)不能履行之日

8.通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包( )等農(nóng)村土地，依照土地承包法等法律和網(wǎng)務(wù)院 的有關(guān)規(guī)定。其土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、入股、抵押或者以其他方式流轉(zhuǎn)。

A、耕地

B、林地

C、荒地

D、草地

9.添附包括下列哪幾種形式( )

A、混合

B、混同

C、附合 

D、加工

10.以下屬于對所有物進行法律上處分的是（ ）

A、消費

B、轉(zhuǎn)讓

C、加工

D、改造

11.土地承包經(jīng)營權(quán)的期限依土地的不同而有所不同，下列那一種土地的承包期限違法了物權(quán)法的規(guī)定( )

A、甲承包耕地的承包期為20年

B、乙承包林地的承包期80年

C、丙承包草地的承包期為40年

D、丁承包耕地的承包期為25

12.下列請求權(quán)中，屬于物權(quán)請求權(quán)的有（ ）。

A、妨礙排除請求權(quán)

B、恢復(fù)原狀請求權(quán)

C、消除危險請求權(quán)

D、侵權(quán)損害賠償請求權(quán)

13.下列選項中取得所有權(quán)是基于物權(quán)變動的公示公信原則的有( )

A、甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物

B、甲從市場上以正常價格買到一件贓物

C、甲從乙處買得一臺電腦

D、甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉(zhuǎn)讓給丙，甲丙之間辦理房屋過戶手續(xù)。

14.某中學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押，以下哪些財產(chǎn)可以抵押？（）

A、該學(xué)校的辦公樓

B、該學(xué)校的操場

C、該學(xué)校的小汽車

D、與臨校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)

15.依《物權(quán)法》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)自()時設(shè)立

A、批準

B、合同生效

C、合同訂立

D、登記

16.2006年8月13日甲與乙簽訂租賃合同,將其所有的一棟房屋出租給乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同,并書面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案,下列說法正確的是()

A、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無效

B、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

C、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋受讓人簽訂新的租賃合同

D、乙在有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋受讓人決定

17.甲乙合作建一樓房，前后樓上樓下各2間，中間隔一天井。建成后，雙方約定，甲擁有前截上下兩間房屋的所有權(quán)，乙擁有后截上下兩間房屋的所有權(quán)。雙方出入均由前截房屋右側(cè)通行。天井、走廊、樓梯為雙方共有。其后，甲將其所有的兩間房屋租給了丙?，F(xiàn)甲打算將其所有的兩間房賣出，則下列說法中正確的是（ ）

A、甲和乙之間就該樓房形成按份共有關(guān)系

B、甲和乙之間就該樓房形成共同共有關(guān)系

C、乙有優(yōu)先購買權(quán)

D、丙有優(yōu)先購買權(quán)

18.以下可成為先占的標的物的是（ ）

A、土地

B、人的尸體

C、珍稀野生動物

D、自由流通的動產(chǎn)

19.甲、乙按20%和80%的份額共有一間房屋，二人將房屋出租給丙，丙取得甲和乙的同意將 房屋轉(zhuǎn)租給丁，現(xiàn)甲欲與轉(zhuǎn)讓自己的份額，則下列表述正確的是( )。

A、乙、丙有優(yōu)先購買權(quán)，丁無優(yōu)先購買權(quán)

B、乙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，丙無優(yōu)先購買權(quán)

C、乙、丙、丁都有優(yōu)先購買權(quán)

D、丙、丁有優(yōu)先購買權(quán)，乙無優(yōu)先購買權(quán)

20.下列權(quán)利中，屬于主物權(quán)的是()。

A、地上權(quán)

B、抵押權(quán)

C、質(zhì)權(quán)

D、留置權(quán)

21.下列權(quán)利中，屬于自物權(quán)范圍的是()。

A、地役權(quán)

B、地上權(quán)

C、質(zhì)權(quán)

D、所有權(quán)

22.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付()等費用。

A、劃撥費

B、出讓金

C、使用費

D、建設(shè)費

23.甲、乙、丙了人分別出資修建了一棟i層小樓。建樓前三人約定建成后甲、乙、丙分別住一 樓、二樓、三樓，但對樓房的所有權(quán)的歸屬未明確約定。樓房建成后，因?qū)欠康乃袡?quán)歸 屬發(fā)生爭議，如果三人不能協(xié)商解決，該樓房的所有權(quán)( )。

A、三人共同共有

B、三人按份共有

C、三人區(qū)分所有

D、甲擁有所有權(quán)，乙、丙擁有使用權(quán)

24.下列發(fā)生拋棄效力的是（ ）

A、將患傳染病的牛棄于人跡罕至的深山之中

B、將得狂犬病的狗丟在大街上

C、將房屋閑置

D、將土地擱荒

25.甲購買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認定丙作為汽車空調(diào)提供者對火災(zāi)負有間接責(zé)任。下列說法中正確的是：( )

A、甲和乙之間的買賣合同未生效，因為雙方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)

B、甲取得該車的所有權(quán)，因為動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時發(fā)生效力

C、甲不能向丙請求損害賠償，因為其不是該車的所有權(quán)人

D、甲不可以向丙請求損害賠償，因為該車轉(zhuǎn)讓沒有登記，不得對抗第三人

26.王、潘兩家同住李村，王家有子王達，潘家有女潘美，兩人正在戀愛，兩家議定由潘家出錢、王家出工，在王家現(xiàn)有房上加蓋3間用作新房，但就權(quán)屬未作約定。房子加蓋成后，雙方分手，就產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生爭議。那么（ ）

A、王家因附合取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家支出的錢

B、王家因加工取得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家支出的錢

C、潘家因出錢而取得所有權(quán)，但因給王家適當(dāng)補償

D、王家和潘家因合作建房而成為共有人

27.土地承包經(jīng)營權(quán)是（ ）

A、用益物權(quán)

B、債權(quán)

C、擔(dān)保物權(quán)

D、完全物權(quán)

28.某甲委托某乙為其保管照相機,并允許乙使用。乙未經(jīng)甲同意擅自將照相機賣給了素不相識的丙,后被丁偷去。丁又賣給了同事戊。甲回來得知情況后,主張所有權(quán),丙、戊也主張所有權(quán),那么,該照相機應(yīng)歸()

A、甲所有

B、丙所有

C、戊所有

D、甲、丙、戊均有所有權(quán)

29.所有權(quán)的四項權(quán)能中可以與所有權(quán)相分離的權(quán)能有 ( )

A、占有

B、使用

C、收益

D、處分

30.甲向乙借款，將自己的母馬出質(zhì)于乙，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為（ ）。

A、母馬

B、母馬、小馬駒

C、母馬、小馬駒和馬鞍

D、母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭

二、多選題(共10題，20分)

1.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了丙，并已交貨付款完畢。對此，下列說法中，正確的有哪些？（ ）

A、甲與乙之間的抵押合同有效

B、丙無權(quán)取得對該批布匹的所有權(quán)

C、乙的抵押權(quán)可以對抗受讓人丙的所有權(quán)

D、乙的抵押權(quán)不得對抗受讓人丙的所有權(quán)

2.物權(quán)法定的含義包括（ ）。

A、物權(quán)種類法定

B、物權(quán)內(nèi)容法定

C、物權(quán)效力法定

D、物權(quán)公示方式法定

3.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定.一F列各項中.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或轉(zhuǎn)讓發(fā)生效力的表述中，符合規(guī)定的 有( )。

A、甲將賣給乙的電腦交付給乙，物權(quán)轉(zhuǎn)移

B、甲將借給乙使用的電腦賣與乙，乙實際占有電腦時物權(quán)轉(zhuǎn)移

C、甲將賣給乙的電腦，甲可以通過指示占有人丙向乙交付電腦，代替交付

D、甲將賣給乙的電腦，與乙約定再繼續(xù)使用3天，電腦物權(quán)的轉(zhuǎn)移自該約定生效時發(fā)生效

4.甲公司向乙銀行借款，以自己所有的辦公樓作為抵押物，并辦理了抵押權(quán)登記，乙銀行對甲公司享有的抵押權(quán)的性質(zhì)包括：()

A、請求權(quán)

B、絕對權(quán)

C、無期物權(quán)

D、從物權(quán)

5.甲公司向乙銀行貸款，丙公司作為甲公司的連帶責(zé)任保證人，同時甲公司將自己所有的辦公樓作為抵押，丁公司也以自己所有的廠房作為抵押擔(dān)保乙銀行對甲公司的債權(quán)。甲公司、丙公司和丁公司未與乙銀行約定甲公司、丙公司和丁公司之間的擔(dān)保順序和比例。甲公司到期無力還本付息。乙銀行應(yīng)如何實現(xiàn)自己的債權(quán)？()

A、乙銀行應(yīng)當(dāng)先就甲公司提供的辦公樓行使抵押權(quán)

B、仍有未實現(xiàn)的債權(quán)的，乙銀行可以就丁公司提供的廠房行使抵押權(quán)

C、可以要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任

D、同時就丁公司的廠房行使抵押權(quán)和要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任來實現(xiàn)自己的債權(quán)

6.下列各項關(guān)于不動產(chǎn)與動產(chǎn)區(qū)分的法律意義表述正確的是( )。

A、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記;動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓， 應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付

B、動產(chǎn)之上不能設(shè)立用益物權(quán)，不動產(chǎn)之上可以設(shè)立用益物權(quán)

C、不動產(chǎn)之一卜設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)可以是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán).而動產(chǎn)之一卜.設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)一般是質(zhì) 權(quán)、留置權(quán)

D、因不動產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，由不動產(chǎn)所在地的法院或有關(guān)機關(guān)負責(zé)處理;因動產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，屬于一般管轄

7.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，以( )出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自登記之日起生效。

A、商標專用權(quán)

B、依法可以轉(zhuǎn)讓的股票

C、匯票

D、實現(xiàn)留置權(quán)的費用

8.甲是乙的唯一繼承人。乙生前沒有立遺囑，其死后留有一處房產(chǎn)，被甲繼承。后甲與丙簽訂 了買賣該處房屋的合同，那么下列表述中，符合我國《物權(quán)法》的是( )。

A、甲只有在辦理了不動產(chǎn)登記后，方可享有其父留下的房產(chǎn)的所有權(quán)

B、甲在繼承開始時便享有其父留下的房產(chǎn)的所有權(quán)

C、丙只有在辦理了不動產(chǎn)的登記后，方可取得該房屋的所有權(quán)

D、在甲與丙的房屋買賣合同生效時，丙即享有該房屋的所有權(quán)

9.物權(quán)屬于()。

A、對世權(quán)

B、對人權(quán)

C、相對權(quán)

D、絕對權(quán)

E、支配權(quán)

10.甲從乙處偷來一臺電視機,因故障送至丙處修理。丙不知該電視機為贓物,將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間,該電視機被丁偷走。下列表述正確的有:()

A、在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權(quán)

B、在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權(quán)

C、丙對丁不享有占有返還請求權(quán)

D、丙對丁享有占有返還請求權(quán)

三、判斷題(共10題，20分)

1.抵押物折價、拍賣、變賣所得的價款，沒有約定情況下按以下順序清償：主債權(quán)、主債權(quán)利息、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

A、錯誤

B、正確

2.在不動產(chǎn)買賣中，當(dāng)事人未辦理物權(quán)登記的，買賣合同無效。（ ）

A、錯誤

B、正確

3.共同共有關(guān)系終止，才能確定份額，分割共有財產(chǎn)。（ ）

A、錯誤

B、正確

4.當(dāng)事人簽訂買賣房屋協(xié)議，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，當(dāng)事人自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起1個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。（ ）

A、錯誤

B、正確

5.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償?shù)某狻?/p>

A、錯誤

B、正確

6.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。

A、錯誤

B、正確

7.甲將某物出借給乙，在出借期內(nèi)，甲同意將該物出售給乙，屬于簡易交付。

A、錯誤

B、正確

8.出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以在質(zhì)押合同中約定，在債務(wù)履行期滿，質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。

A、錯誤

B、正確

9.質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標的物為成立要件。

A、錯誤

B、正確

10.因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。

A、錯誤

B、正確

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