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20秋學期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)

試卷總分:100  得分:100

一、單選題 (共 25 道試題,共 50 分)

1.在企業(yè)兼并時，目標企業(yè)（被兼并企業(yè)）價值評估的最適用假設是（）

A.清算假設

B.繼續(xù)使用假設

C.公開市場假設

D.持續(xù)經(jīng)營假設

答案:B

2.甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標，注冊資產(chǎn)評估師運用收益法對該商標使用權(quán)的投資價值進行評估時，預測其未來收益的范圍應為（ 　）。

A.甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標全部產(chǎn)品帶來的收益

B.乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務及投資收益

C.甲企業(yè)使用被評估商標產(chǎn)品帶來的收益

D.乙企業(yè)使用被許可商標產(chǎn)品帶來的收益

答案:D

3.機器設備的評估方法較多，不同情況應采用不同方法。其中，使用得最多、最廣的方法是（）

A.收益法

B.成本法

C.市場法

D.判斷法

答案:B

4.某評估機構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)評估時，選取了三個參照物，其評估結(jié)果分別為120萬元，130萬元，145萬元。評估人員確定它們的權(quán)重依次為25%，35%和40%。則被評估房地產(chǎn)的價值最接近（ ）萬元。

A.131.67

B.133.5

C.137.5

D.145

答案:B

5.運用使用年限法估測建筑物實體有形損耗率是以（? ? ? ）與建筑物全部使用年限的比率求得。

A.已使用年限

B.剩余使用年限

C.實際已使用年限

D.已提折舊年限

答案:C

6.資產(chǎn)評估中確認資產(chǎn)的基本標準之一是看其是否具有（ ）。

A.歷史成本

B.歷史收益

C.預期成本

D.預期收益

答案:

7.世界各國的資產(chǎn)評估活動開始趨于規(guī)范化和國際化的標志是（）國際評估準則委員會的成立

A.1981

B.1982

C.1983

D.1984

答案:

8.某企業(yè)三年前引進一項專有技術，重置成本為120萬元，預計尚可使用5年，該技術產(chǎn)品設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)1000件，現(xiàn)準備將40%的生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)讓出去，由于競爭對手的增加，使得該企業(yè)減少收益現(xiàn)值為40萬元，該技術轉(zhuǎn)讓的最低收費額接近（ ）萬元。

A.40

B.30

C.70

D.59

答案:

9.房地產(chǎn)是實物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無形的、不可觸摸的部分是（）

A.實物

B.權(quán)益

C.區(qū)位

D.土地

答案:

10.某地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，預計以后各年的純收益按1%的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權(quán)年限為10年，折現(xiàn)率為8%。該地產(chǎn)的評估值最接近于（ ）。

A.77

B.146

C.116

D.193

答案:

11.應用市場比較法時，一般應選擇（ ）參照物進行比較。

A.1個或1個以上

B.2個或2個以上

C.3個或3個以上

D.4個或4個以上

答案:

12.資產(chǎn)評估報告書原則上應在確定的評估基準日后（）個月內(nèi)報出。

A.1

B.3

C.6

D.12

答案:

13.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金4000元，土地還原利率8%，取得租金收入的總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為1000元/平方米，建筑物的年純收益為（ ）。

A.7000

B.24000

C.30400

D.40000

答案:

14.某低值易耗品原價為960元，評估時的市場價格是900元，預計使用l2個月，評估時已使用了8個月，其評估值約為（）

A.200元

B.250元

C.300元

D.320元

答案:

15.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20％，則其評估值為（）

A.200萬元

B.250萬元

C.300萬元

D.350萬元

答案:

16.資產(chǎn)評估是由獨立于企業(yè)之外的具有資產(chǎn)評估資格的社會中介機構(gòu)來完成的，這說明資產(chǎn)評估具有（）。

A.市場性

B.專業(yè)性

C.咨詢性

D.預測性

答案:

17.運用價格指數(shù)法評估機器設備的重置成本僅僅考慮了（ ）。

A.技術因素

B.功能因素

C.地域因素

D.時間因素

答案:

18.被評估土地的剩余使用權(quán)年限為20年，參照物剩余使用權(quán)年限為25年，假定折現(xiàn)率為10%，被評估土地的年限修正系數(shù)最接近（ ）。

A.1.054

B.0.948

C.0.938

D.1.066

答案:

19.評估流動資產(chǎn)時有時會考慮其（ ）。

A.經(jīng)濟性貶值

B.功能性貶值

C.實體性貶值

D.各種貶值

答案:

20.下列哪項不屬于資產(chǎn)評估管理機構(gòu)對評估報告的運用（ ）。

A.大體了解評估機構(gòu)從事評估工作的業(yè)務能力和組織管理水平

B.對資產(chǎn)評估結(jié)果質(zhì)量進行評估

C.為國有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料

D.征收管理費用的主要依據(jù)

答案:

21.資產(chǎn)評估是通過對資產(chǎn)某一（ ）價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟活動。

A.時期

B.時點

C.時區(qū)

D.階段

答案:

22.待估建筑物賬面原值50萬元，竣工于2001年底，假定2001年的價格指數(shù)為100%，從2002年到2006年的價格指數(shù)每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2006年底該建筑物的重置成本最有可能是（ ）。

A.524000元

B.955000元

C.740000元

D.9550000元

答案:

23.某企業(yè)的預期年收益頟為350萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)評估價值之和為1700萬元，其中專利權(quán)價值為500萬元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽的評估值為（ ）萬元。

A.1200

B.500

C.1800

D.2300

答案:

24.下列選項中，（?? ? ? ）不屬于無形資產(chǎn)。

A.債權(quán)性質(zhì)的應收及預付賬款

B.專利權(quán)

C.計算機軟件

D.非專利技術

答案:

25.某宗土地用于商品房住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于工業(yè)廠房開發(fā)時的價值為200萬元，用于商業(yè)大樓開發(fā)時的價值為380萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價值應評估為（ ）萬元。

A.200

B.300

C.380

D.340

答案:

二、多選題 (共 10 道試題,共 20 分)

26.資產(chǎn)評估假設包括（）。

A.繼續(xù)使用假設

B.會計主體假設

C.公開市場假設

D.破產(chǎn)清算假設

答案:

27.流動資產(chǎn)的特點有（）。

A.流動性強

B.市價與成本差別大

C.形態(tài)多樣化

D.具有較強的波動性

答案:

28.資產(chǎn)評估的工作原則包括（）。

A.獨立性原則

B.客觀性原則

C.專業(yè)性原則

D.科學性原則

答案:

29.下列屬于流動資產(chǎn)的是（）。

A.現(xiàn)金

B.銀行存款

C.應收賬款

D.存貨

答案:

30.用收益法評估無形資產(chǎn)價值的風險在于（）。

A.成新率難以確定

B.歷史成本的不完整性

C.收益期的確定

D.收益的預測

答案:

31.資產(chǎn)評估報告書的內(nèi)容包括（）

A.資產(chǎn)評估報告書正文

B.資產(chǎn)評估說明

C.資產(chǎn)評估明細表

D.相關附件

答案:

32.以下屬于資產(chǎn)評估的工作原則的有（）。

A.最佳利用原則

B.獨立性原則

C.客觀性原則

D.公正性原則

答案:

33.用收益法評估房地產(chǎn)價值的缺點是（）。

A.隱含著長期均衡假設，沒有考慮

B.供求原則

C.沒有考慮競爭原則#評估對象收益和費用范圍不好確定

D.折現(xiàn)率不好確定

答案:

34.下列屬于評估壞賬常用的方法的是（）。

A.壞賬估計法

B.賬齡分析法

C.本金加利息法

D.貼現(xiàn)法

答案:

35.適宜用成本法進行資產(chǎn)評估的有（）。

A.學校

B.教堂

C.商場

D.寫字樓

答案:

三、判斷題 (共 15 道試題,共 30 分)

36.凡是能為企業(yè)帶來長期收益而不具有實物形態(tài)的經(jīng)濟資源均可作為無形資產(chǎn)

答案:

37.對無形資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、投資評估的前提條件是其附著于有形資產(chǎn)。（ ）

答案:

38.機器設備的已折舊年限能全面反映設備磨損程度

答案:

39.無形資產(chǎn)的價值來源于與無形資產(chǎn)所有權(quán)相聯(lián)系的財產(chǎn)權(quán)利。（）

答案:

40.繼續(xù)使用假設是指被評估的資產(chǎn)可以在公開市場上買賣，其價格高低取決于一定市場的供給狀況下獨立的買賣雙方對資產(chǎn)的價值判斷

答案:

41.資產(chǎn)評估中的價值不是凝結(jié)在商品中的一般的無差別人類勞動

答案:

42.商譽是能夠離開企業(yè)而單獨存在的。（ ）

答案:

43.流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值是因為其形態(tài)多樣化且?guī)齑鏀?shù)量少。（ ）

答案:

44.標定地價是指城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的基本標準價格，是某一時點、一定區(qū)域內(nèi)不同用途土地使用權(quán)的級別平均價格

答案:

45.教堂、學校資產(chǎn)的價值評估，一般適宜市場法。（ ）

答案:

46.選擇重置成本時，在同時可得復原重置成本和更新重置成本的情況下，應選用復原成本作為依據(jù)。（）

答案:

47.機器設備重置成本測算的方法包括功能價值法、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法、物價指數(shù)法和修復費用法。（ ）

答案:

48.低值易耗品是指單位價值在規(guī)定限額以下或使用年限在1年以內(nèi)，能多次使用并保持其實物形態(tài)的勞動資料

答案:

49.經(jīng)各級政府批準的涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、對外投資等經(jīng)濟行為的重大經(jīng)濟項目，其國有資產(chǎn)評估實行備案制。（）

答案:

50.非市場價值是指資產(chǎn)在各種非公開市場條件下的最可能價值。常見的非市場價值包括使用價值、投資價值、清算價值和持續(xù)經(jīng)營價值等。（）

答案: