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[南開(kāi)大學(xué)（本部）]20秋學(xué)期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《資產(chǎn)評(píng)估》在線(xiàn)作業(yè)
試卷總分:100 得分:100
第1題,采用成本法對(duì)在用低值易耗品評(píng)估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)（ ）。
A、已使用月數(shù)
B、已攤銷(xiāo)數(shù)額
C、實(shí)際損耗程度
D、尚未攤銷(xiāo)數(shù)額
正確答案:
第2題,應(yīng)收賬款評(píng)估后，賬面"壞賬準(zhǔn)備"科目的余額通常應(yīng)為（ ）。
A、零
B、應(yīng)收賬款的3‰-5‰
C、按賬齡分析確定
D、評(píng)估確定的壞賬數(shù)字
正確答案:
第3題,對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（ ）處理。
A、功能性貶值
B、建筑物增值
C、經(jīng)濟(jì)性貶值
D、經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)
正確答案:
第4題,某宗土地用于商品房住宅開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬(wàn)元，用于工業(yè)廠(chǎng)房開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為200萬(wàn)元，用于商業(yè)大樓開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為380萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于商品房住宅或商業(yè)用地，則該宗土地的價(jià)值應(yīng)評(píng)估為（ ）萬(wàn)元。
A、200
B、300
C、380
D、340
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,某被評(píng)估資產(chǎn)1993年購(gòu)建，賬面原值10萬(wàn)元，賬面凈值2萬(wàn)元，2003年進(jìn)行評(píng)估，已知1993年和2003年該類(lèi)資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為120%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（ ）
A、150000元
B、30000元
C、120000元
D、180000元
正確答案:
第6題,假定社會(huì)平均資金收益率為12%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為10%，被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.5，則用于企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)率應(yīng)選擇（ ）。
A、12%
B、13%
C、10%
D、13.5
正確答案:
第7題,某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金4000元，土地還原利率8%，取得租金收入的總成本為8000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)比較法求得土地使用權(quán)價(jià)格為1000元/平方米，建筑物的年純收益為（ ）。
A、7000
B、24000
C、30400
D、40000
正確答案:
第8題,下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，正確的是（）
A、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍是從法的角度界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍
B、從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)
C、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍就是具體范圍
D、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分
正確答案:
第9題,（）是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的起源國(guó)
A、美國(guó)
B、法國(guó)
C、日本
D、英國(guó)
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,下列哪項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用（ ）。
A、大體了解評(píng)估機(jī)構(gòu)從事評(píng)估工作的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平
B、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估
C、為國(guó)有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料
D、征收管理費(fèi)用的主要依據(jù)
正確答案:
第11題,運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體有形損耗率，是假設(shè)設(shè)備在整個(gè)壽命期間，其有形損耗是隨時(shí)間（ ）變化的。
A、指數(shù)
B、代數(shù)
C、線(xiàn)性
D、遞減
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,下列關(guān)于使用年限法計(jì)算機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的表述中，錯(cuò)誤的是（）
A、要區(qū)分機(jī)器設(shè)備的物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命
B、如果機(jī)器設(shè)備進(jìn)行了更新改造，在計(jì)算貶值率時(shí)需要縮短已使用年限，或延長(zhǎng)尚可使用年限
C、機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限可以允許超過(guò)國(guó)家規(guī)定的禁止使用日期
D、工作量法是年限法的另一種形式
正確答案:
第13題,某企業(yè)的預(yù)期年收益P為350萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和為1700萬(wàn)元，其中專(zhuān)利權(quán)價(jià)值為500萬(wàn)元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽(yù)的評(píng)估值為（ ）萬(wàn)元。
A、1200
B、500
C、1800
D、2300
正確答案:
第14題,某地產(chǎn)未來(lái)第一年的純收益為18萬(wàn)元，預(yù)計(jì)以后各年的純收益按1%的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權(quán)年限為10年，折現(xiàn)率為8%。該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（ ）。
A、77
B、146
C、116
D、193
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,某企業(yè)有一期限為9個(gè)月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000元，年利率12%，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差三個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（ ）元。
A、532500
B、500000
C、517500
D、527500
正確答案:
第16題,資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的有效期通常為一年，這一年是從（ ）算起。
A、提供報(bào)告日
B、評(píng)估基準(zhǔn)日
C、驗(yàn)證確認(rèn)日
D、經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日
正確答案:
第17題,資產(chǎn)評(píng)估的（）指被評(píng)估資產(chǎn)，是評(píng)估工作的具體對(duì)象
A、主體
B、客體
C、目的
D、程序
正確答案:
第18題,資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值取決于資產(chǎn)的（ ）。
A、原先的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格
B、預(yù)期效用
C、生產(chǎn)成本
D、評(píng)估基準(zhǔn)日的利用現(xiàn)狀
正確答案:
第19題,評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)時(shí)有時(shí)會(huì)考慮其（ ）。
A、經(jīng)濟(jì)性貶值
B、功能性貶值
C、實(shí)體性貶值
D、各種貶值
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,某被評(píng)估資產(chǎn)2005年購(gòu)建，賬面原值10萬(wàn)元，賬面凈值2萬(wàn)元，2015年進(jìn)行評(píng)估，已知2005年和2015年該類(lèi)資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（ ）
A、138460元
B、27692元
C、80000元
D、180000元
正確答案:
第21題,某資產(chǎn)年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10％，其評(píng)估值最有可能為(）
A、85000元
B、72366元
C、12631元
D、12369元
正確答案:
第22題,鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是（ ）
A、技術(shù)進(jìn)步因索
B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)
C、設(shè)備使用強(qiáng)度
D、設(shè)備的維修保養(yǎng)水平
正確答案:
第23題,運(yùn)用最佳使用原則評(píng)估地產(chǎn)的前提條件是（）。
A、土地的非再生性
B、土地用途廣泛性
C、土地利用永續(xù)性
D、土地位置固定性
正確答案:
第24題,在用收益法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用通常不包括（ ）。
A、房地產(chǎn)稅金
B、管理費(fèi)
C、利息
D、保險(xiǎn)費(fèi)
正確答案:
答案來(lái)源：（www.）,機(jī)器設(shè)備的評(píng)估方法較多，不同情況應(yīng)采用不同方法。其中，使用得最多、最廣的方法是（）
A、收益法
B、成本法
C、市場(chǎng)法
D、判斷法
正確答案:
第26題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的內(nèi)容包括（）
A、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)正文
B、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明
C、資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表
D、相關(guān)附件
正確答案:,B,C,D
第27題,以下屬于資產(chǎn)評(píng)估的工作原則的有（）。
A、最佳利用原則
B、獨(dú)立性原則
C、客觀(guān)性原則
D、公正性原則
正確答案:,C,D
第28題,整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估的用途包括（）。
A、企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易
B、企業(yè)財(cái)務(wù)管理
C、證券市場(chǎng)上投資組合管理
D、職工股票期權(quán)計(jì)劃
正確答案:,B,C,D
第29題,資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)包括（）。
A、繼續(xù)使用假設(shè)
B、會(huì)計(jì)主體假設(shè)
C、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
D、破產(chǎn)清算假設(shè)
正確答案:,C,D
答案來(lái)源：（www.）,關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)受理階段的主要工作內(nèi)容包括（）。
A、項(xiàng)目接洽
B、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
C、簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)
D、制定資產(chǎn)評(píng)估工作方案
正確答案:,B,C
第31題,通常情況下，下列不可以用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估的資產(chǎn)是（ ）
A、專(zhuān)有技術(shù)
B、專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備
C、商標(biāo)權(quán)
D、通用設(shè)備
正確答案:,B,C
第32題,關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估程序，委托方的主要準(zhǔn)備工作有（）。
A、準(zhǔn)備相關(guān)資料
B、資產(chǎn)自查
C、做好評(píng)估配合工作
D、制定資產(chǎn)評(píng)估工作方案
正確答案:,B,C
第33題,機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)有（）。
A、以單臺(tái)、單件為評(píng)估對(duì)象
B、以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ)
C、多種評(píng)估方法并用
D、正確反映損耗補(bǔ)償
正確答案:,B,C,D
第34題,在用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值時(shí)，運(yùn)用的主要因素包括（）。
A、原始成本
B、成新率
C、功能性貶值
D、物價(jià)指數(shù)
正確答案:,B,C,D
第35題,以下關(guān)于委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用的說(shuō)法哪個(gè)是正確的（ ）。
A、如果使用時(shí)間接近，同一份評(píng)估報(bào)告可用于多個(gè)用途
B、超過(guò)評(píng)估報(bào)告的有效期，原資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無(wú)效
C、涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的評(píng)估報(bào)告書(shū)及有關(guān)資料必須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)行政主管部門(mén)確認(rèn)或授權(quán)確認(rèn)后方可使用
D、作為企業(yè)會(huì)計(jì)記錄和調(diào)整企業(yè)賬項(xiàng)使用的評(píng)估報(bào)告，必須由有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或認(rèn)可后方能生效。
正確答案:,C,D
第36題,由于無(wú)形資產(chǎn)的非標(biāo)準(zhǔn)性，運(yùn)用成本法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:F
第37題,運(yùn)用收益法應(yīng)謹(jǐn)慎確定折現(xiàn)率，僅能使用定量方法，不能使用定性方法
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:
第38題,建筑物功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配備等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪費(fèi)而導(dǎo)致的價(jià)值損失
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第39題,收益法適用的前提條件是房地產(chǎn)的收益和風(fēng)險(xiǎn)都可以預(yù)期和量化
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第40題,非市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在各種非公開(kāi)市場(chǎng)條件下的最可能價(jià)值。常見(jiàn)的非市場(chǎng)價(jià)值包括使用價(jià)值、投資價(jià)值、清算價(jià)值和持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值等。（）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第41題,低值易耗品是指單位價(jià)值在規(guī)定限額以下或使用年限在1年以?xún)?nèi)，能多次使用并保持其實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:
第42題,資產(chǎn)評(píng)估的客體指被評(píng)估資產(chǎn)，是評(píng)估工作的具體對(duì)象，包括國(guó)家、企業(yè)、事業(yè)或其他單位所擁有或長(zhǎng)期控制的各種財(cái)產(chǎn)、債權(quán)及其他權(quán)利。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:
第43題,我國(guó)商標(biāo)權(quán)注冊(cè)使用注冊(cè)在先原則，而非使用時(shí)間在先原則
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第44題,商標(biāo)權(quán)是企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的一部分，受到法律保護(hù)。（）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:
第45題,加和法調(diào)整過(guò)程沒(méi)有考慮那些有價(jià)值但在資產(chǎn)負(fù)債表中卻未反映的資產(chǎn)項(xiàng)目
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:
第46題,當(dāng)人類(lèi)勞動(dòng)成果的交換從物物交換發(fā)展到以貨幣為媒介的交換，便產(chǎn)生了商品經(jīng)濟(jì)
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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第47題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求編寫(xiě)（ ）。
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:
第48題,市場(chǎng)法是從待評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項(xiàng)價(jià)值損耗，來(lái)確定資產(chǎn)價(jià)值的方法。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:
第49題,嚴(yán)格按照科學(xué)程序進(jìn)行評(píng)估，是減少誤差、防止主觀(guān)臆斷、確保評(píng)估質(zhì)量的基本條件
T、對(duì)
F、錯(cuò)
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答案來(lái)源：（www.）,整體性是整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般前提
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:
