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《物權(quán)法》20春期末考核
一、單選題 (共 15 道試題,共 30 分)
1.甲公司向乙銀行貸款，雙方簽訂了房屋質(zhì)押合同。約定：甲將其一幢房屋連同產(chǎn)權(quán)證書交給乙，作為履行債務(wù)的擔(dān)保。甲、乙所設(shè)定的質(zhì)權(quán)（）
A.因未登記而不成立
B.符合一般質(zhì)權(quán)無需登記的規(guī)定，有效成立
C.因違反物權(quán)法定原則而無效
D.有效成立，但不得對(duì)抗第三人
正確答案:
2.相鄰關(guān)系只能發(fā)生于（）
A.動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間
B.不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間
C.房屋直接毗鄰的權(quán)利人之間
D.土地直接毗鄰的權(quán)利人之間
正確答案:
3.相鄰?fù)恋匾环缴米远陆鬲?dú)占自然流水，影響他方正常生產(chǎn)、生活時(shí)，他方有權(quán)請(qǐng)求（）
A.排除妨礙
B.消除危險(xiǎn)
C.恢復(fù)名譽(yù)
D.賠禮道歉
正確答案:
4.某居民小區(qū)西側(cè)新建了一個(gè)印刷廠，印刷廠的的機(jī)器晝夜不停底工作，機(jī)器噪音很大，影響了小區(qū)居民的休息。對(duì)此，他們可以行使（）
A.所有權(quán)
B.地上權(quán)
C.相鄰權(quán)
D.地役權(quán)
正確答案:
5.下列權(quán)利中，不屬于物權(quán)的是（）
A.所有權(quán)
B.抵押權(quán)
C.地役權(quán)
D.商標(biāo)權(quán)
正確答案:
6.1995年，韓玉庭蓋房挖地基時(shí)發(fā)現(xiàn)一個(gè)瓦罐，內(nèi)有500塊銀元及一張綿布，上面寫著 "為防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日"。王天祥為王大水的爺爺，1938年7月8日被日寇殺害。該500塊銀元（）
A.應(yīng)歸韓玉庭所有
B.應(yīng)歸王大水所有
C.應(yīng)由韓玉庭與王大水共有
D.屬無主財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸國(guó)家所有
正確答案:
7.建設(shè)用地使用權(quán)屬于（）
A.完全物權(quán)
B.自物權(quán)
C.擔(dān)保物權(quán)
D.用益物權(quán)
正確答案:
8.下列各項(xiàng)中屬于法定孳息的是（）
A.樹上的果實(shí)
B.未收割的莊稼
C.銀行存款的利息
D.供熱管道輸送的熱力
正確答案:
9.當(dāng)?shù)盅旱臉?biāo)的物滅失時(shí)，抵押人因此獲得的保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。這就是抵押權(quán)的（）
A.從屬性
B.不可分性
C.獨(dú)立性
D.物上代位性
正確答案:
10.下列物權(quán)中，其客體只能為動(dòng)產(chǎn)的是（）
A.所有權(quán)
B.抵押權(quán)
C.留置權(quán)
D.用益物權(quán)
正確答案:
11.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利變動(dòng)，其公示方通常為（）
A.交付
B.占有
C.登記
D.合意
正確答案:
12.以依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自（）時(shí)設(shè)立
A.質(zhì)押合同成立
B.交付股票
C.辦理出質(zhì)登記
D.公司同意
正確答案:
13.甲、乙、丙三人各出資1/3，共同購(gòu)買了一幢別墅。甲因家中有事急需用錢，其有權(quán)（）
A.將別墅出售給丁
B.將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丁
C.將別墅抵押給丁
D.在乙、丙均不愿購(gòu)買其份額時(shí)，將其份額轉(zhuǎn)讓給丁
正確答案:
14.下列物權(quán)中，屬于法定擔(dān)保物權(quán)的是（）
A.留置權(quán)
B.所有權(quán)
C.質(zhì)權(quán)
D.土地承包權(quán)
正確答案:
15.甲、乙二人共有一幢房屋，由二人輪流居住。甲在居住期間，房屋倒塌給第三人造成損害。該損害應(yīng)由（）
A.甲賠償
B.乙賠償
C.甲、乙二人連帶賠償
D.甲、乙二人按比例賠償
正確答案:
二、多選題 (共 15 道試題,共 30 分)
16.下列各項(xiàng)中，屬于物權(quán)法上物的有（）
A.電
B.行為
C.土地
D.房屋
正確正確正確答案:
17.下列屬于繼受取得物權(quán)的法律事實(shí)有（）
A.征收
B.繼承
C.互易
D.合法建造房屋
正確正確答案:
18.適用善意取得制度的財(cái)產(chǎn)有（）
A.遺失物
B.房屋
C.貨幣
D.首飾
正確正確答案:
19.甲向乙借款，以自己所有的專利權(quán)設(shè)定質(zhì)押。對(duì)此，下列說法正確的有（）
A.乙的質(zhì)權(quán)自質(zhì)押合同成立時(shí)設(shè)立
B.乙的質(zhì)權(quán)自辦理專利權(quán)質(zhì)押登記之日成立
C.設(shè)定質(zhì)押后，甲不得轉(zhuǎn)讓該專利 ，除非乙同意
D.設(shè)定質(zhì)押后，甲不得許可他人使用該專利，除非乙同意
正確正確正確答案:
20.下列選項(xiàng)中，取得所有權(quán)是基于物權(quán)變動(dòng)公示公信原則的有（）
A.甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物
B.甲從市場(chǎng)上以正常價(jià)格買到一件贓物
C.甲從乙處買得一臺(tái)電腦
D.甲錯(cuò)將乙的房子登記在自己名下，后丙從甲處購(gòu)得此房，并與甲辦理了過戶手續(xù)
正確正確答案:
21.所有權(quán)是（）
A.充分物權(quán)
B.自物權(quán)
C.限制物權(quán)
D.他物權(quán)
正確答案:B
22.甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦在自己名下。下列說法中正確的是（）
A.甲可以要求登記機(jī)關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請(qǐng)求權(quán)
B.因登記錯(cuò)誤，給甲造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
C.登記機(jī)構(gòu)賠償后，可以向乙追償
D.甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋
正確答案:BCD
23.下列民事關(guān)系中，應(yīng)按照相鄰關(guān)系處理的有（）
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎(chǔ)下沉，墻體裂縫引起糾紛
B.甲與乙相鄰，甲將自家房屋改建為門窗加工廠，機(jī)器噪音使乙徹夜難眠，引起糾紛
C.甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛
D.甲與乙相鄰，甲家的貓闖入乙家，打碎乙家的花瓶，引起糾紛
正確正確答案:
24.下列物權(quán)中，屬于擔(dān)保物權(quán)的有（）
A.抵押權(quán)
B.質(zhì)權(quán)
C.地役權(quán)
D.留置權(quán)
正確答案:BD
25.我國(guó)土地所有權(quán)類型有（）
A.國(guó)家土地所有權(quán)
B.集體土地所有權(quán)
C.個(gè)土地人所有權(quán)
D.法人土地所有權(quán)
正確答案:B
26.下列物權(quán)中，其客體既可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是權(quán)利的有（）
A.質(zhì)權(quán)
B.抵押權(quán)
C.地役權(quán)
D.留置權(quán)
正確答案:B
27.關(guān)于一物一權(quán)原則，下列表述正確的是（）
A.一塊土地上可以同時(shí)存在所有權(quán)和抵押權(quán)
B.一塊土地上可以同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)
C.一塊土地上可以同時(shí)存在兩個(gè)抵押權(quán)
D.一塊土地上可以同時(shí)存在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與地役權(quán)
正確正確正確答案:
28.相鄰關(guān)系的主體可以是（）
A.不動(dòng)產(chǎn)的所有人
B.不動(dòng)產(chǎn)的承租人
C.不動(dòng)產(chǎn)的使用人
D.不動(dòng)產(chǎn)的承包人
正確答案:BCD
29.《物權(quán)法》對(duì)物權(quán)的保護(hù)方法有（）
A.確認(rèn)物權(quán)
B.排除妨害
C.賠償損失
D.返還原物
正確答案:BCD
30.甲、乙系鄰居。下列情形中，屬于甲侵害乙相鄰權(quán)的有 （）
A.甲家院中樹木的根枝越界到乙家院中生長(zhǎng)
B.甲將自家房屋改建為歌廳，喧囂聲使乙徹夜難眠
C.甲把大狼狗拴在自家院中，乙路過時(shí)被嚇得心驚膽顫
D.甲把垃圾堆放在自家門口，散發(fā)的惡臭使乙夏天不敢開窗
正確答案:BD
三、答案來源：（www.） (共 5 道試題,共 10 分)
31.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。
答案:正確
32.遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸拾得人所有。
答案:錯(cuò)誤
33.宅基地使用權(quán)可以抵押。
答案:錯(cuò)誤
34.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
答案:正確
35.工業(yè)、商業(yè)、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地使用權(quán)的設(shè)立，可以采取劃撥方式。
答案:錯(cuò)誤
四、更多答案下載：（www.） (共 1 道試題,共 10 分)
36.簡(jiǎn)答擔(dān)保物權(quán)的屬性。
答案:<p>擔(dān)保物權(quán)指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)隨著債權(quán)的存在而存在，隨著債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨著債權(quán)的消滅而消滅。是他物權(quán)，但是擔(dān)保物權(quán)人享有一定的不完整的物權(quán)權(quán)利：1、有追及權(quán)，擔(dān)保物落在他人手中，債權(quán)人可以追隨主張其權(quán)利。2：有處分權(quán)，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，可實(shí)行對(duì)擔(dān)保物的處分權(quán)，取得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，以保護(hù)債權(quán)人的合法利益。 <br></p>
五、更多答案下載：（www.） (共 4 道試題,共 20 分)
37.宅基地使用權(quán)
答案:<p> 宅基地使用權(quán)是指公民個(gè)人在國(guó)家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)。我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 <br></p>
建設(shè)用地使用權(quán)
答案:
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
答案:
40.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
答案:<p> 建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。 <br></p>
