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[東北財(cái)經(jīng)大學(xué)]東財(cái)《資產(chǎn)評(píng)估X》綜合作業(yè)
試卷總分:100    得分:100
第1題,根據(jù)國務(wù)院規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)最高出讓年限為（ ）。
A、30年
B、40年
C、50年
D、70年
正確答案:


第2題,由于市場(chǎng)競爭的加劇，使評(píng)估對(duì)象收益減少，引起資產(chǎn)貶值，這種貶值是（ ）。
A、實(shí)體性貶值
B、功能性貶值
C、經(jīng)濟(jì)性貶值
D、市場(chǎng)性貶值
正確答案:


第3題,折現(xiàn)率是將未來各期間的預(yù)期收益換算為評(píng)估時(shí)點(diǎn)價(jià)值的比率，其本質(zhì)是（ ）。
A、風(fēng)險(xiǎn)收益率
B、無風(fēng)險(xiǎn)收益率
C、期望超額收益率
D、期望投資收益率
正確答案:


第4題,預(yù)期收益是收益法中的一個(gè)重要的參數(shù)，其含義是（ ）。
A、評(píng)估對(duì)象過去的現(xiàn)實(shí)收益
B、評(píng)估對(duì)象目前的實(shí)際收益
C、評(píng)估對(duì)象預(yù)期的客觀收益
D、評(píng)估對(duì)象實(shí)現(xiàn)的歷史收益
正確答案:


答案來源：（www.）,對(duì)于智力投入較多的技術(shù)型無形資產(chǎn)，確定其重置成本最適用的方法是（ ）。
A、和算法
B、倍加系數(shù)法
C、市場(chǎng)詢價(jià)法
D、價(jià)格指數(shù)法
正確答案:


第6題,評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員對(duì)其他評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行復(fù)查、審核和再評(píng)估的行為，稱為（ ）。
A、評(píng)估咨詢
B、評(píng)估復(fù)核
C、完整性評(píng)估
D、限制性評(píng)估
正確答案:


第7題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核所指的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的審核制度是（ ）。
A、詳細(xì)審核制度
B、三級(jí)審核制度
C、兩級(jí)審核制度
D、外部審核制度
正確答案:


第8題,采用收益法對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的基礎(chǔ)依據(jù)是（ ）。
A、機(jī)器設(shè)備的生產(chǎn)能力
B、機(jī)器設(shè)備的盈利能力
C、機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值
D、機(jī)器設(shè)備的技術(shù)性能
正確答案:


第9題,中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法頒布于（ ）。
A、2014年
B、2015年
C、2016年
D、2017年
正確答案:


答案來源：（www.）,某項(xiàng)資產(chǎn)設(shè)計(jì)使用年限為10年，評(píng)估時(shí)該資產(chǎn)已經(jīng)使用了3年，經(jīng)估測(cè)尚可使用9年。則該資產(chǎn)的成新率為（ ）。
A、0.25
B、0.3
C、0.7
D、0.75
正確答案:


第11題,運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)對(duì)某項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，選取的參照交易實(shí)例成交價(jià)格為1600元/件，評(píng)估人員經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)購買方不熟悉市場(chǎng)行情，成交價(jià)格較正常價(jià)格偏高10%，需要進(jìn)行交易情況修正。則交易情況修正系數(shù)為（ ）。
A、90/100
B、100/90
C、110/100
D、100/110
正確答案:


答案來源：（www.）,在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，企業(yè)的投資資本價(jià)值是指（ ）。
A、所有者權(quán)益+負(fù)債
B、所有者權(quán)益+付息負(fù)債
C、所有者權(quán)益+長期負(fù)債
D、所有者權(quán)益+流動(dòng)負(fù)債
正確答案:


第13題,資產(chǎn)評(píng)估人員執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所履行的系統(tǒng)性工作步驟稱為（ ）。
A、資產(chǎn)評(píng)估程序
B、資產(chǎn)評(píng)估過程
C、資產(chǎn)評(píng)估階段
D、資產(chǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)
正確答案:


第14題,依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值屬性，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值劃分的類別是（ ）。
A、價(jià)值類型
B、價(jià)值屬性
C、價(jià)值形式
D、價(jià)值分類
正確答案:


答案來源：（www.）,參照物房地產(chǎn)的交易價(jià)格為16500元/平方米，交易時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)為108.3%，評(píng)估時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)為113.6%，則修正后的價(jià)格為（ ）。
A、15730元/平方米
B、17307元/平方米
C、17703元/平方米
D、15370元/平方米
正確答案:


第16題,可以采用收益法評(píng)估的機(jī)器設(shè)備主要有（ ）。
A、外購設(shè)備
B、自制設(shè)備
C、進(jìn)口設(shè)備
D、租賃設(shè)備
E、國產(chǎn)設(shè)備
正確答案:


第17題,市場(chǎng)價(jià)值作為評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型，應(yīng)當(dāng)滿足的條件有（ ）。
A、公開市場(chǎng)條件
B、非公開市場(chǎng)條件
C、評(píng)估基準(zhǔn)日
D、正常公平交易
E、估計(jì)數(shù)額
正確答案:


第18題,外購無形資產(chǎn)重置成本的估測(cè)方法有（ ）。
A、類比法
B、詢價(jià)法
C、價(jià)格指數(shù)法
D、功能價(jià)值法
E、倍加系數(shù)法
正確答案:


第19題,下列各項(xiàng)中，在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)不屬于評(píng)估范圍的項(xiàng)目有（ ）。
A、存貨
B、銷售網(wǎng)絡(luò)
C、機(jī)器設(shè)備
D、自創(chuàng)商譽(yù)
E、企業(yè)管理效率
正確答案:


答案來源：（www.）,資產(chǎn)評(píng)估人員需要明確評(píng)估的基本事項(xiàng)，其主要內(nèi)容包括（ ）。
A、評(píng)估目的
B、評(píng)估基準(zhǔn)日
C、評(píng)估價(jià)值類型
D、評(píng)估對(duì)象和范圍
E、評(píng)估報(bào)告使用限制
正確答案:


第21題,折現(xiàn)率是收益法中的一個(gè)重要的評(píng)估參數(shù)，下列關(guān)于折現(xiàn)率的闡述正確的有（ ）。
A、折現(xiàn)率越高評(píng)估價(jià)值越低
B、折現(xiàn)率的本質(zhì)是期望收益率
C、折現(xiàn)率的高低受收益風(fēng)險(xiǎn)的影響
D、折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)與預(yù)期收益的口徑一致
E、折現(xiàn)率包括無風(fēng)險(xiǎn)收益率的風(fēng)險(xiǎn)收益率
正確答案:


第22題,復(fù)原重置成本和更新重置成本的差異主要表現(xiàn)在重置資產(chǎn)與評(píng)估對(duì)象存在不同的（ ）。
A、新舊程度
B、價(jià)格水平
C、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
D、建造材料
E、制造技術(shù)
正確答案:


第23題,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按符合資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求劃分可分為（ ）。
A、正常評(píng)估報(bào)告
B、房屋評(píng)估報(bào)告
C、限制型評(píng)估報(bào)告
D、無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
E、機(jī)器設(shè)備評(píng)估報(bào)告
正確答案:


第24題,房地產(chǎn)的評(píng)估目的有（ ）。
A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B、房地產(chǎn)抵押
C、房地產(chǎn)保險(xiǎn)
D、房地產(chǎn)課稅
E、房地產(chǎn)征用拆遷補(bǔ)償
正確答案:


答案來源：（www.）,無形資產(chǎn)分成率的估測(cè)方法有（ ）。
A、分成率換算法
B、邊際分析法
C、約當(dāng)投資分成法
D、市場(chǎng)比較法
E、功能比較法
正確答案:


第26題,資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值。下列屬于市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值的有（ ）。
A、在用價(jià)值
B、清算價(jià)值
C、投資價(jià)值
D、市場(chǎng)價(jià)值
E、公允價(jià)值
正確答案:


第27題,機(jī)器設(shè)備重置成本一般包括（ ）。
A、設(shè)備自身購置價(jià)格
B、運(yùn)雜費(fèi)
C、安裝費(fèi)
D、基礎(chǔ)費(fèi)
E、折舊費(fèi)
正確答案:


第28題,資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同的基本內(nèi)容包括（ ）。
A、評(píng)估目的
B、評(píng)估假設(shè)
C、評(píng)估收費(fèi)
D、評(píng)估基準(zhǔn)日
E、評(píng)估計(jì)劃
正確答案:


第29題,按照機(jī)器設(shè)備的組合形式，機(jī)器設(shè)備可以劃分為（ ）。
A、單臺(tái)設(shè)備
B、獨(dú)立設(shè)備
C、機(jī)組
D、成套設(shè)備
E、組合生產(chǎn)設(shè)備
正確答案:


答案來源：（www.）,按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力分類，資產(chǎn)可分為（ ）。
A、有形資產(chǎn)
B、無形資產(chǎn)
C、單項(xiàng)資產(chǎn)
D、整體資產(chǎn)
E、可確指資產(chǎn)
正確答案:


第31題,下列不符合資產(chǎn)評(píng)估委托要求的事項(xiàng)有（ ）。
A、以資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所的名義接受委托
B、以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師個(gè)人名義接受委托
C、同時(shí)接受特定委托人兩項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估委托
D、對(duì)同一資產(chǎn)進(jìn)行兩項(xiàng)不同目的評(píng)估的委托
E、接受評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員的的資產(chǎn)評(píng)估委托
正確答案:


第32題,收益法適用的評(píng)估對(duì)象有（ ）。
A、商場(chǎng)
B、商務(wù)辦公樓
C、餐館
D、賓館
E、酒店
正確答案:


第33題,按評(píng)估報(bào)告披露內(nèi)容的詳盡程度劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以劃分為（ ）。
A、正常型評(píng)估報(bào)告
B、完整型評(píng)估報(bào)告
C、限制型評(píng)估報(bào)告
D、簡明型評(píng)估報(bào)告
E、復(fù)核型評(píng)估報(bào)告
正確答案:


第34題,經(jīng)驗(yàn)評(píng)估階段的特點(diǎn)包括（ ）。
A、經(jīng)常性
B、經(jīng)驗(yàn)性
C、有償性
D、責(zé)任性
E、科學(xué)性
正確答案:


第35題,收益途徑評(píng)估企業(yè)價(jià)值的折現(xiàn)模型的一般形式包括（ ）。
A、股利折現(xiàn)模型
B、股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型
C、企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型
D、企業(yè)EVA折現(xiàn)模型
E、企業(yè)息稅前利潤折現(xiàn)模型
正確答案:


第36題,如果采用分成率法確定無形資產(chǎn)的超額收益，主要選擇銷售收入分成率。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第37題,資產(chǎn)評(píng)估程序是規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估行為、提高資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要保證。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第38題,資產(chǎn)評(píng)估所需要的數(shù)據(jù)資料主要來源于委托方和產(chǎn)權(quán)方。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第39題,企業(yè)的整體價(jià)值是指企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)值減去流動(dòng)負(fù)債價(jià)值。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案:


第40題,無形資產(chǎn)資產(chǎn)的貶值主要體現(xiàn)為實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值等方面。（ ）
T、對(duì)
F、錯(cuò)
正確答案: