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[奧鵬在線]吉大20春學期《物權法》在線作業(yè)一
試卷總分:100 得分:100
第1題,甲與乙簽訂一份合同，把一臺電腦賣給乙，乙付款后暫未提貨；爾后甲又將電腦賣給丙，丙付款后提貨。該案應
A、電腦應歸丙所有
B、電腦應歸乙所有
C、乙、丙二人共有
D、甲與乙二人合同都無效
正確答案:
第2題,建筑物區(qū)分所有人，在居民小區(qū)指的是小區(qū)業(yè)主。那么對小區(qū)業(yè)主們生活的環(huán)境進行保潔、安全、維護進行的日常管理，應當最終服從__的意見 。
A、小區(qū)業(yè)主委員會
B、小區(qū)物業(yè)公司
C、小區(qū)開發(fā)商
D、小區(qū)所屬公安部門
正確答案:
第3題,以除流動資產(chǎn)外的、企業(yè)的"物的設備"和各種權利集合而成的財產(chǎn)，為標的物設定的抵押稱作
A、財團抵押
B、企業(yè)擔保
C、共同抵押
D、最高額抵押
正確答案:
第4題,質(zhì)權與抵押權的區(qū)別有
A、質(zhì)權轉(zhuǎn)移占有，而抵押權不轉(zhuǎn)移占有
B、實行質(zhì)權只能申請法院拍賣，而抵押權可以自行拍賣
C、質(zhì)權人可以收取質(zhì)物孳息，而抵押權不能收取抵押物孳息
D、質(zhì)權人可就質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)，而抵押權不能轉(zhuǎn)抵押
正確答案:
答案來源：（www.）,劉某在喬某房邊半米處種了3顆梧桐樹。喬認為樹大后會將地基破壞，請喬移走樹木；劉認為房外之地非喬所有且現(xiàn)在也沒有實際損害，拒絕移樹。此案應當
A、喬某請求權不能支持
B、喬某有妨害除去請求權
C、喬某有妨害預防請求權
D、喬某有恢復請求權
正確答案:
第6題,土地使用人可以對鄰地擁有的法定權利中
A、相鄰管線安裝權
B、必要通行權
C、鄰地租賃權
D、排水權
正確答案:
第7題,供役地經(jīng)分割的，地役權就其各部分
A、仍然繼續(xù)存在
B、也被分割
C、歸于消滅
D、需要重新設定
正確答案:
第8題,王氏三兄弟之父母去世后留下一棟房，未及對各自應得的部分進行劃分，老大因經(jīng)營需要，自己將房屋三分之一的產(chǎn)權做價80萬賣給劉某，老大的行為_
A、無效
B、有效
C、使三人共有關系消滅
D、視為對遺產(chǎn)的分割
正確答案:
第9題,甲和乙各出一半錢，買了一套某名家"梅蘭竹菊"四聯(lián)畫，并租給丙書畫院展覽。乙因資金需要自主將其中屬于自己的"竹菊"兩幅畫賣給丁。甲非常不滿。此案中
A、乙丁之協(xié)議無效
B、甲有權要求乙賠償損失
C、乙不能自行出賣字畫
D、乙應當將畫賣給甲
正確答案:
答案來源：（www.）,宮某將其牛交趙某宰殺，趙某剖牛后得一牛黃，賣錢歸己趙某侵害了宮某的
A、占有權
B、使用權
C、收益權
D、處分權
正確答案:
第11題,A公司向B銀行借款，雙方約定將A公司的一棟房產(chǎn)作抵押，雙方可以約定
A、不能還款時，房產(chǎn)歸銀行所有
B、銀行可以將對A公司債權轉(zhuǎn)讓，而將抵押權保留
C、A公司得在借款期內(nèi)將該棟房產(chǎn)出租
D、雙方不必登記，而書面承認抵押權絕對生效
正確答案:
答案來源：（www.）,所謂一物一權，是為了明確物權支配客體的范圍，該理論是指
A、一個物上只能有一個所有權
B、一個物上只能有一個權利
C、一個物上只能有一個物權
D、一個物上不能有兩個人的權利
正確答案:
第13題,當事人之間訂立假登記擔保合同，約定債務不履行時，轉(zhuǎn)移屬于債務人或第三人的財產(chǎn)所有權或其他權利于債權人，以充抵被擔保債權的一種擔保方法是
A、讓與擔保
B、假登記擔保
C、所有權保留
D、典權
正確答案:
第14題,需役地經(jīng)分割的，其地役權為各部分的利益
A、也被分割
B、歸于消滅
C、仍然繼續(xù)存在
D、需要重新設定
正確答案:
答案來源：（www.）,甲以自己房屋作抵押借乙款50萬，后甲提前償清本息，但未將登記的房產(chǎn)抵押注銷。乙趁機以此未注銷抵押權向丙借款。后產(chǎn)生糾紛。法院判丙取得的該房抵押權有效。法院做此判決的物權法原理是
A、物權的公示原則
B、物權的公信力原則
C、物權法定原則
D、一物一權原則
正確答案:
第16題,甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B 房租給丙居住并收取租金，租期2 年。則下列說法中正確的是
A、甲乙交換了房屋的產(chǎn)權
B、甲乙交換了房屋的使用權
C、甲將房屋租給丙居住屬于無權處分
D、2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以繼續(xù)租賃，無須乙同意
正確答案:,C
第17題,甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有
A、乙無權將該車轉(zhuǎn)質(zhì)
B、乙有權將該車轉(zhuǎn)質(zhì)
C、對該車的損失應由乙承擔
D、對該車的損失應由乙丙負連帶責任
正確答案:,C
第18題,若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，該條款可能有效的是：
A、甲公司向乙銀行貸款購買一設備，雙方在抵押合同約定，甲公司以其未來1 年內(nèi)利 用該設備生產(chǎn)出來的全部產(chǎn)品作為借款的擔保
B、甲向乙借款100 萬元，甲以其價值50 萬元的房屋為該借款設定擔保，乙表示同意
C、甲和乙的抵押合同中約定：抵押人甲必須對抵押物進行保險，否則抵押權人乙即可 實現(xiàn)抵押權
D、甲以其房屋作為抵押向乙借款，雙方約定：甲到期不還款，該房屋即歸乙所有
正確答案:,B,C
第19題,關于地役權與相鄰關系的區(qū)別，下列說法中正確的是
A、相鄰關系不是一個獨立的物權；地役權是獨立的用益物權
B、相鄰關系的產(chǎn)生基于法律的規(guī)定；地役權是通過當事人締結合同而產(chǎn)生
C、相鄰關系是所有人或使用人的財產(chǎn)權利的延伸；地役權的內(nèi)容依當事人自由設定
D、相鄰關系的權利的取得是無償?shù)模欢匾蹤嗪贤怯袃數(shù)?br/>正確答案:,B,C,D
答案來源：（www.）,16 歲的甲將其小提琴賣給乙，乙又賣給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對甲所訂立的買賣合同及物權行為拒不承認，并發(fā)現(xiàn)甲系受脅迫而賣掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說法中正確的是：
A、甲和乙之間的合同有效
B、甲和乙之間的合同無效
C、丙善意取得該小提琴的所有權
D、丁可以請求丙返還小提琴
正確答案:,D
第21題,2002 年，某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個合同，雙方約定，B公司以一幢價值2000 萬的樓房為其從A 支行借款提供抵押擔保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內(nèi)，B 公司3 次向A 支行借款1500 萬。2005 年，A 支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將上述借款合同債權與擔保權利轉(zhuǎn)讓給C 公司，并向B 公司發(fā)出債權轉(zhuǎn)讓通知和擔保權利轉(zhuǎn)讓通知。下列說法中正確的是：
A、A支行與B公司簽訂了最高額抵押合同
B、A支行轉(zhuǎn)讓債權及抵押權的行為有效
C、A支行轉(zhuǎn)讓債權及抵押權的行為無效
D、B公司有權拒絕在擔保權利轉(zhuǎn)讓通知上簽字
正確答案:,B
第22題,甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說法中正確的是
A、甲可以要求登記機關更正登記，然后行使所有物的返還請求權
B、因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任
C、登記機構賠償后，可以向乙追償。
D、甲可以直接根據(jù)委托合同起訴要求乙返還房屋
正確答案:,B,C,D
第23題,甲從乙處偷來一臺電視機，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間，該電視機被丁偷走。下列表述正確的有：
A、在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權
B、在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權
C、丙對丁不享有占有返還請求權
D、丙對丁享有占有返還請求權
正確答案:,D
第24題,下列關于物權設定生效時間的說法中，錯誤的是
A、甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權
B、甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進行抵押登記時起取得該抵押 權
C、甲繼承其父母作為遺產(chǎn)的兩間房屋，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權
D、甲自建兩間房，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權
正確答案:,D
答案來源：（www.）,甲、乙、丙三人各出資3 萬元，購買一輛汽車跑出租，由丙駕駛，收入各按1/3 比例分配。丙開出租車不盡心，經(jīng)常喝酒賭牌，經(jīng)營幾個月也沒有什么收入。一次酒后駕車撞傷路人丁。甲、乙一氣之下將車出租給戊。下列說法中正確的是：
A、路人丁只能請求丙承擔損害賠償責任
B、路人丁可以請求甲、乙、丙三人承擔連帶損害賠償責任
C、甲、乙出租給車給戊應該征得丙同意
D、甲、乙出租給車給戊無需征得丙同意
正確答案:,D
