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【奧鵬】東財(cái)《物權(quán)法》單元作業(yè)二
試卷總分:100 得分:100
第1題,甲在家將一件內(nèi)藏5000 元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現(xiàn)了此錢。后甲聞訊前往乙家要錢，未果。則下列說法中正確的是( )
A、甲已拋棄了衣服和錢
B、乙依據(jù)先占原則得到了衣服和錢
C、該錢為隱藏物，乙因發(fā)現(xiàn)而取得
D、乙應(yīng)將錢返還給甲，僅僅保有衣服
正確答案:
第2題,2007年甲將自己的三間私房作價(jià)2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以5萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理私房過戶手續(xù)。在丁居住期間，房屋所在地被該城市規(guī)劃為對外經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，該房屋價(jià)格漲至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有 權(quán)應(yīng)屬于（ ）。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
正確答案:
第3題,甲向乙借款并將自己的房屋抵押給乙，雙方在合同中約定，乙的債權(quán)在期滿后未受清償時(shí)，該房屋的所有權(quán)為乙所有。下列表述正確的是（ ）。
A、抵押合同無效
B、抵押合同內(nèi)容全部有效
C、抵押合同為可撤銷的合同
D、抵押合同有效，但債權(quán)期滿未受清償時(shí)房屋所有權(quán)為乙所有的條款無效
正確答案:
第4題,、甲乙(均為某村村民)訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10 萬元，乙交付甲一件黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。 對此，下列說法中正確的是：
A、甲乙之間關(guān)于"如乙無力還款，則該飾品歸甲所有"的約定無效
B、因甲乙之間關(guān)于"如乙無力還款，則該飾品歸甲所有"的約定無效，故擔(dān)保合同無效
C、因甲乙之間的擔(dān)保合同無效，故其借款合同無效
D、擔(dān)保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效
正確答案:
第5題,某甲委托某乙為其保管照相機(jī)，并允許乙使用。乙未經(jīng)甲同意擅自將照相機(jī)賣給了素不相識的丙，后被丁偷去。丁又賣給了同事戊。甲回來得知情況后，主張所有權(quán)，丙、戊也主張所有權(quán)，那么，該照相機(jī)應(yīng)歸（ ）
A、甲所有
B、丙所有
C、戊所有
D、甲、丙、戊均有所有權(quán)
正確答案:
第6題,根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人的權(quán)利不包括( )。
A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權(quán)利
B、將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權(quán)利
C、繼承房屋以及其宅基地使用權(quán)的權(quán)利
D、轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權(quán)利
正確答案:
第7題,甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借閱該書一個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為（?。?br/>A、簡易交付
B、占有改定
C、指示交付
D、擬制交付
正確答案:
第8題,甲、乙公司分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設(shè)用地，并各蓋了10層辦公樓，乙臨街，甲在其后，甲的后院有一個(gè)小出口。但甲為了車隊(duì)出入更方便，遂與相鄰的乙約定：乙不在自己西側(cè)寬5米、長150米的土地上建造房屋，專留給甲的車隊(duì)通行，期限20年，作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙100萬元。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。兩年后，甲的下列做法中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（ ?。?。
A、甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，保留在乙地通行的權(quán)利
B、甲單獨(dú)將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙
C、甲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給丙，將在乙地通行的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丁
D、甲將辦公樓和在乙地通行的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給丙
正確答案:
第9題,下列物權(quán)中只能是動產(chǎn)物權(quán)的是。
A、所有權(quán)
B、抵押權(quán)
C、留置權(quán)
D、用益物權(quán)
正確答案:
第10題,甲遺失一塊手表，乙撿到該手表后以2000元的市場價(jià)格賣給了不知情的丙。兩年后，甲發(fā)現(xiàn)丙所戴的手表正是自己的那塊。請問以下說法中正確的是？
A、甲有權(quán)要求丙返還手表，但需要向丙支付2000元
B、甲有權(quán)要求丙返還手表，且無須向丙支付2000元
C、甲無權(quán)要求丙返還手機(jī)，因?yàn)槌馄陂g屆滿
D、甲無權(quán)要求丙返還手機(jī)，因?yàn)楸埔馊〉迷撌謾C(jī)
正確答案:
第11題,甲購買乙的一輛二手車，但雙方?jīng)]有辦理過戶手續(xù)。甲付款購車后，駕駛該車到某汽車空調(diào)配件經(jīng)銷部丙處，購買汽車空調(diào)配件并安裝。安裝好并付清款項(xiàng)后，甲駕車離開。途中，因空調(diào)泵線圈短路引起電源線起火造成火災(zāi)，該車被全部燒毀。經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定丙作為汽車空調(diào)提供者對火災(zāi)負(fù)有間接責(zé)任。下列說法中正確的是：
A、甲和乙之間的買賣合同未生效，因?yàn)殡p方?jīng)]有辦理車輛過戶手續(xù)
B、甲取得該車的所有權(quán)，因?yàn)閯赢a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓自交付時(shí)發(fā)生效力
C、甲不能向丙請求損害賠償，因?yàn)槠洳皇窃撥嚨乃袡?quán)人
D、甲不可以向丙請求損害賠償，因?yàn)樵撥囖D(zhuǎn)讓沒有登記，不得對抗第三人
正確答案:
第12題,登記機(jī)關(guān)誤將甲的房屋登記到乙名下，3月16日甲申請異議登記，3月17日登記機(jī)關(guān)予以異議登記。4月15日甲起訴到人民法院要求確認(rèn)其為房屋所有權(quán)人。4月16日乙將該房屋以市場價(jià)賣給了不知情的丙，雙方辦理了過戶登記手續(xù)。請問以下說法中正確的是（ ）
A、丙基于善意取得制度取得該房屋所有權(quán)
B、甲已經(jīng)申請辦理了異議登記，登記機(jī)關(guān)為乙丙辦理過戶登記手續(xù)是錯(cuò)誤的
C、丙未取得該房屋所有權(quán)
D、丙是否取得該房屋所有權(quán)取決于甲是否追認(rèn)
正確答案:
第13題,甲、乙共用一條河灌溉，甲的地在河的上游。為確保農(nóng)田灌溉，甲在河中筑了一條水壩，使下游土地用水量減少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。下列說法正確的是（ ）
A、甲乙應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商，合理分配用水
B、甲未截?cái)嗨?，對乙不承?dān)賠償責(zé)任
C、甲應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙請求拆除水壩
D、甲取得乙同意可以不拆除水壩
正確答案:,C,D
第14題,對于宅基地使用權(quán)，下列表述正確的是（ ）
A、農(nóng)民之間買賣房屋時(shí)，房屋所占用的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
B、宅基地使用權(quán)人有在房前屋后種植樹林的權(quán)利
C、宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
D、宅基地使用權(quán)人可以互換宅基地
正確答案:,B,D
第15題,甲去朋友乙家做客，不慎將手機(jī)遺忘在乙家，乙發(fā)現(xiàn)后沒有通知甲，而是自用，一周后該手機(jī)丟失，后來甲得知此事，要求乙返還手機(jī)。乙稱自己是替甲保管手機(jī)，不愿意賠償。以下說法不正確的是：（ ）
A、甲無權(quán)要求賠償，因?yàn)橐沂菬o因管理
B、甲無權(quán)要求賠償，因?yàn)橐沂巧埔庹加腥?br/>C、甲有權(quán)要求賠償，因?yàn)橐沂菒阂庹加腥?br/>D、甲有權(quán)要求賠償，賠償?shù)臄?shù)額為手機(jī)的價(jià)值減去乙的保管費(fèi)
正確答案:,B,D
第16題,甲有一頭耕牛，打算賣給乙?？紤]到當(dāng)前正值農(nóng)忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉機(jī)可以耕地，雙方約定：耕牛作價(jià)2500元，乙付清價(jià)款后牛就歸乙所有，但甲繼續(xù)使用耕牛至7月31日。7月8日，乙將2500元價(jià)款付給甲。7月20日，外地的牛販子丙路過此地，看見甲正在耕地，便出價(jià)3000元買甲的牛，甲收錢后把牛讓丙牽走。關(guān)于牛的歸屬，以下說法正確的是（ ）
A、7月8日之前牛歸甲所有
B、7月8日到20日之間牛歸乙所有
C、7月20日至31日之間牛歸丙所有
D、7月31日以后牛歸乙所有，乙有權(quán)向丙追回牛
正確答案:,B,C
第17題,下列行為不符合法律規(guī)定的有：（ ）
A、某房地產(chǎn)開發(fā)公司將已銷售完畢的某小區(qū)綠地改為免費(fèi)停車場，提供給本公司在附近新開發(fā)的小區(qū)的業(yè)主使用
B、某小區(qū)北臨一家綜合的集貿(mào)市場，小區(qū)南面的居民經(jīng)常穿越小區(qū)到集貿(mào)市場購物，小區(qū)業(yè)主一致認(rèn)為周圍居民穿越小區(qū)的行為，既干擾了小區(qū)業(yè)主的正常生活，也造成安全隱患，遂集體決定禁止周圍居民穿越小區(qū)，導(dǎo)致周圍很多居民必須繞行較多路程才能達(dá)集貿(mào)市場
C、某小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司決定將小區(qū)的門房出租給某戶小區(qū)居民用于經(jīng)營早點(diǎn)銷售，將租金用于物業(yè)服務(wù)公司的人員開支
D、某房地產(chǎn)開發(fā)公司在銷售某小區(qū)單元房時(shí)明示，住戶凡需要占有小區(qū)內(nèi)的
正確答案:,C
第18題,甲向乙借款，將自己所有的奧迪車出質(zhì)于乙，乙又擅自將該車轉(zhuǎn)質(zhì)于丙，丙因違章駕駛該車造成該車滅失，為此引起糾紛。下列表述正確的有（?。?。
A、乙無權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)
B、乙有權(quán)將該車轉(zhuǎn)質(zhì)
C、對該車的損失應(yīng)由乙向甲承擔(dān)
D、對該車的損失應(yīng)由丙向甲承擔(dān)
正確答案:,C
第19題,張某向李某借款，以自己所有的房屋作抵押，雙方未辦理抵押權(quán)登記，張某將房產(chǎn)證交給李某。李某與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記人員王某串通，將張某的房屋過戶給李某。李某遂將房屋賣給趙某，并辦理了房屋過戶手續(xù)。張某到期向李某還本付息時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)賣給趙某。下列說法正確的是（ ）
A、張某無權(quán)要求趙某返還房屋
B、張某有權(quán)要求李某賠償
C、張某有權(quán)要求房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)賠償
D、張某與李某之間的抵押合同有效
正確答案:,B,C
第20題,紅旗村村民王某與村委會簽訂了書面形式的土地承包經(jīng)營合同，承包經(jīng)營一幅10畝的耕地，但未進(jìn)行登記，如果王某死亡，王某的繼承人是否有權(quán)繼承王某的土地承包經(jīng)營權(quán)？（ ）
A、可以繼承
B、不能繼承
C、只有通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，王某死亡時(shí)，才能繼承
D、王某生前承包地上未收獲的農(nóng)作物可以繼承
正確答案:,D
第21題,有下列情形之一的，最高額抵押中抵押權(quán)人的債權(quán)確定：（ ）
A、沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后請求確定債權(quán)
B、新的債權(quán)不可能發(fā)生
C、抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押
D、債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；
正確答案:
第22題,下列情形中乙享有留置權(quán)的是（ ）？
A、甲雇乙為其開車，甲不支付工資，乙將甲交由其保管的一批貨物留置
B、甲公司的辦公樓工程承包給乙公司施工，甲未依約定支付工程款，乙將該辦公樓留置
C、甲提供木材，乙依照加工合同的約定將其加工為家具，甲不支付報(bào)酬，乙將家具留置
D、甲公司未按照約定向乙公司支付一批鋼材的貨款，乙便將甲交由其保管的一批熱水器留置
正確答案:,D
第23題,甲向乙借款10萬元，并以一臺機(jī)器做抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。質(zhì)押期間，丙將該機(jī)器交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。下列說法錯(cuò)誤的是：（ ）
A、乙優(yōu)先于丙受償
B、丙優(yōu)先于丁受償
C、乙優(yōu)先于丁受償
D、丙優(yōu)先于乙受償
正確答案:,C,D
第24題,決定下列事項(xiàng)，哪些應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意：（ ?。?br/>A、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
B、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人
C、籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
D、改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
正確答案:,D
第25題,下列表述正確的是（ ）
A、所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上
B、用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上
C、一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)
D、一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)抵押權(quán)
正確答案:,B,D
