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【奧鵬】東財《資產(chǎn)評估》單元作業(yè)一
試卷總分:100 得分:100
第1題,某被評估建筑物賬面原值為50萬元，建筑面積為1000平方米，1996年竣工，經(jīng)查詢1996年至2001年間各年的同類物價上漲率分別為：8%、10%、9%、11%、10%，則該建筑物的重置成本為（ ）。
A、79萬元
B、84萬元
C、74萬元
D、89萬元
正確答案:
第2題,無形資產(chǎn)的收益額是由無形資產(chǎn)帶來的（ ）。
A、社會平均收益額
B、超額收益
C、企業(yè)實際收益額
D、凈收益
正確答案:
第3題,某項在用的低值易耗品，原價750元，預(yù)計使用期為1年，現(xiàn)已使用9個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1200元，由此確定該在用低值易耗品的評估值為( )。
A、300元
B、900元
C、750元
D、1 200元
正確答案:
第4題,從長期來看，土地的價格具有（ ）趨勢。
A、上漲
B、下降
C、不變
D、波動
E、平穩(wěn)
正確答案:
第5題,企業(yè)的長期投資是指（ ）的長期投資。
A、實物資產(chǎn)
B、證券資產(chǎn)
C、無形資產(chǎn)
D、前3種情況全包括
正確答案:
第6題,收益現(xiàn)值法只適用于（ ）前提下的企業(yè)價值評估。
A、企業(yè)改制
B、企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動
C、企業(yè)持續(xù)經(jīng)營
D、企業(yè)破產(chǎn)
正確答案:
第7題,非上市債券的評估主要采用( )進(jìn)行。
A、成本法
B、比較法
C、收益法
D、市盈率法
正確答案:
第8題,剩余法屬于一種（ ）。
A、加和法
B、積算法
C、類比法
D、倒算法
正確答案:
第9題,某被評估資產(chǎn)1980年購建，賬面原值為10萬元，賬面凈值為2萬元，1990年進(jìn)行評估，已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為( )。
A、138460元
B、27692元
C、80000元
D、180000元
正確答案:
第10題,收益途徑是指通過估測被評估資產(chǎn)（ ）收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。
A、過去
B、現(xiàn)在
C、實際
D、未來預(yù)期
正確答案:
第11題,資產(chǎn)評估報告的有效期為（ ）。
A、一年
B、一年半
C、二年
D、三年
正確答案:
第12題,我國資產(chǎn)評估活動出現(xiàn)在20世紀(jì)（ ）。
A、80年代初
B、80年代末
C、90年代初
D、90年代末
正確答案:
第13題,某企業(yè)1月初預(yù)付了全年房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對該企業(yè)進(jìn)行評估時，該預(yù)付費用的評估值為( )。
A、35萬元
B、60萬元
C、45萬元
D、30萬元
正確答案:
第14題,土地價格主要由土地的（ ） 決定。
A、需求
B、供給
C、成本
D、質(zhì)量
E、收益
正確答案:
第15題,從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評估的范圍應(yīng)該是（ ）。
A、企業(yè)的全部資產(chǎn)
B、企業(yè)自身占用的資產(chǎn)
C、企業(yè)產(chǎn)權(quán)能力控制的部分
D、企業(yè)的有效資產(chǎn)
正確答案:
第16題,采用最直接的方法，用于評估企業(yè)凈資產(chǎn)價值的收益額應(yīng)選擇（ ）。
A、利潤總額
B、凈利潤
C、利稅總額
D、營業(yè)利潤
E、凈現(xiàn)金流量
正確答案:,E
第17題,商標(biāo)按是否受法律保護(hù)分為（ ）。
A、注冊商標(biāo)
B、非注冊商標(biāo)
C、集體商標(biāo)
D、獨占商標(biāo)
E、普通商標(biāo)
正確答案:,B
第18題,下列設(shè)備中屬于專用設(shè)備的有（ ）。
A、鍋爐
B、電機
C、水泵
D、組合機床
E、彩電生產(chǎn)線
正確答案:,E
第19題,建筑物的成新率的測定方法有（ ）。
A、使用年限法
B、打分法
C、價格指數(shù)法
D、修復(fù)費用法
E、類比分析法
正確答案:,B
第20題,實物類流動資產(chǎn)評估適用的方法有( )。
A、收益法
B、成本法
C、市場法
D、分類評估法
E、賬面價值法
正確答案:,C
第21題,采用市場途徑進(jìn)行資產(chǎn)評估的基本前提包括（ ）。
A、要有一個活躍的公開市場
B、要有可比的資產(chǎn)及其交易活動
C、資產(chǎn)能夠給所有者帶來預(yù)期收益
D、資產(chǎn)具有交換價值
E、資產(chǎn)具有使用價值
正確答案:,B
第22題,建筑安裝成本的估測方法包括（ ）。
A、原決算調(diào)整法
B、功能價值法
C、類比分析法
D、價格指數(shù)調(diào)整法
E、規(guī)模效益指數(shù)法
正確答案:,C,D
第23題,無形資產(chǎn)的損耗表現(xiàn)為( )。
A、物理性損耗
B、價值性損耗
C、功能性損耗
D、經(jīng)濟性損耗
E、技術(shù)性損耗
正確答案:,D
第24題,運用收益法評估地產(chǎn)價格時，總費用應(yīng)包括（ ）。
A、管理費
B、維修費
C、折舊費
D、保險費
E、稅費
正確答案:,B,D,E
第25題,對于評估人員而言，下列符合資產(chǎn)評估職業(yè)道德和行為規(guī)范要求的有（ ）。
A、不應(yīng)以個人的名義接受委托
B、不應(yīng)以評估機構(gòu)的名義接受委托
C、不得通過降低受費標(biāo)準(zhǔn)承攬業(yè)務(wù)
D、不能為多個評估目的進(jìn)行評估
E、不得承攬無力完成的評估業(yè)務(wù)
正確答案:,C,D,E
