22春學期（高起本1709-1803、全層次1809-2103）《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)-00001

試卷總分:100  得分:100

一、單選題 (共 25 道試題,共 50 分)

1.某被評估資產(chǎn)2005年購建，賬面原值10萬元，賬面凈值2萬元，2015年進行評估，已知2005年和2015年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（ ）

A.138460元

B.27692元

C.80000元

D.180000元

2.某資產(chǎn)年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10％，其評估值最有可能為(）

A.85000元

B.72366元

C.12631元

D.12369元

3.（）階段專業(yè)隊伍產(chǎn)生，評估業(yè)務(wù)量開始增多

A.原始評估

B.經(jīng)驗評估

C.科學評估

D.客觀評估

4.下列選項中，（?? ? ? ）不屬于無形資產(chǎn)。

A.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款

B.專利權(quán)

C.計算機軟件

D.非專利技術(shù)

5.基準地價與標定地價的關(guān)系是（）

A.基準地價是標定地價評估的基礎(chǔ)

B.標定地價是基準地價評估的基礎(chǔ)

C.基準地價比標定地價更接近于市場交易地價

D.基準地價評估可以以標定地價為依據(jù)

6.早期商品經(jīng)濟以（）勞動產(chǎn)品為主

A.生產(chǎn)

B.交換

C.出售

D.消費

7.鑒定機器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是（ ）

A.技術(shù)進步因索

B.設(shè)備使用的日歷天數(shù)

C.設(shè)備使用強度

D.設(shè)備的維修保養(yǎng)水平

8.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金4000元，土地還原利率8%，取得租金收入的總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為1000元/平方米，建筑物的年純收益為（ ）。

A.7000

B.24000

C.30400

D.40000

9.某項專利技術(shù)的法定保護期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作為評估基準日，預(yù)計在2017年1月會有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)在生產(chǎn)上得到廣泛運用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為（）

A.4年

B.7年

C.9年

D.10年

10.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20％，則其評估值為（）

A.200萬元

B.250萬元

C.300萬元

D.350萬元

11.在用低值易耗品的評估一般采用（ ）。

A.成本法

B.市場法

C.收益法

D.清算價格法

12.資產(chǎn)評估是由獨立于企業(yè)之外的具有資產(chǎn)評估資格的社會中介機構(gòu)來完成的，這說明資產(chǎn)評估具有（）。

A.市場性

B.專業(yè)性

C.咨詢性

D.預(yù)測性

13.從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評估價值是評估人員對被評估資產(chǎn)在評估基準日（ ?。┑墓烙嬛?。

A.成交價格

B.重建成本

C.交換價值

D.勞動價值

14.某企業(yè)有一期限為9個月的應(yīng)收票據(jù)，本金為500000萬元，年利率12%，截止到評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（ ）。

A.527500

B.500000

C.517500

D.523500

15.最佳使用是（ ）評估必須考慮的評估前提。

A.地產(chǎn)

B.房屋建筑物

C.企業(yè)資產(chǎn)

D.資產(chǎn)

16.某企業(yè)評估基準日應(yīng)收賬款余額為36萬元，根據(jù)前五年有關(guān)數(shù)據(jù)知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，并預(yù)計應(yīng)收賬款的變現(xiàn)成本為0.3萬元，則應(yīng)收賬款評估值為（? ? ）。

A.180000元

B.352800元

C.342000元

D.339000元

17.資產(chǎn)評估的主體是指（ ）。

A.從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員

B.被評估資產(chǎn)占有人

C.資產(chǎn)評估委托人

D.被評估資產(chǎn)

18.資產(chǎn)評估準則體系中針對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題進行規(guī)范的指導懾文件屬于（）

A.基本準則

B.具體準則

C.指導意見

D.評估指南

19.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告的表述，錯誤的是（）

A.資產(chǎn)評估報告是一種書面報告

B.資產(chǎn)評估報告有廣義和狹義之分

C.資產(chǎn)評估報告即是資產(chǎn)評估報告書

D.資產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)為資產(chǎn)評估項目承擔法律責任的證明文件

20.下列關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益的關(guān)系表述，正確的是（）

A.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強

B.現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越小，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越強

C.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)能力越弱

D.現(xiàn)金流量與凈收益之間的伴隨關(guān)系越強，企業(yè)凈收益的品質(zhì)越差

21.某企業(yè)于2013年10月購入2000噸鋼材，每噸價格3500元，2014年9月購入600噸鋼材，每噸價格4000元。2014年10月有800噸庫存鋼材，該批庫存鋼材2014年10月的評估價值為（ ）萬元。

A.280

B.300

C.310

D.320

22.清算價格與現(xiàn)行價格相類似，所不同的是清算價格適用于停產(chǎn)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往( )現(xiàn)行市場價。

A.高于

B.低于

C.等于

D.不確定

23.資產(chǎn)評估報告書摘要與資產(chǎn)評估報告書具有的法律效力是（ ）。

A.前者大于后者

B.后者大于前者

C.同等效力

D.不可比較

24.某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高10%，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（ ）。

A.100/90

B.90/100

C.110/100

D.100/110

25.土地可分為已開發(fā)的土地、未開發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地，是按照土地的（）

A.所有權(quán)歸屬

B.社會經(jīng)濟用途

C.開發(fā)程度與開發(fā)趨勢

D.利用程度

二、多選題 (共 10 道試題,共 20 分)

26.下列屬于房地產(chǎn)價格的構(gòu)成部分的有（）

A.土地取得成本

B.開發(fā)成本

C.銷售稅費

D.開發(fā)利潤

27.下列關(guān)于資產(chǎn)評估方法說法正確的有（）。

A.成本法是從賣方角度，根據(jù)市場銷售價格來確定資產(chǎn)價值

B.市場法是從賣方角度，根據(jù)市場銷售價格來確定資產(chǎn)價值

C.成本法是從買方角度，即根據(jù)構(gòu)建資產(chǎn)的耗費確定資產(chǎn)價值

D.市場法是從買方角度，即根據(jù)構(gòu)建資產(chǎn)的耗費確定資產(chǎn)價值

28.市場法可以用于對（ ）用途的土地進行評估。

A.住宅

B.商業(yè)

C.工業(yè)

D.教堂

29.資產(chǎn)評估的工作原則包括（）。

A.獨立性原則

B.客觀性原則

C.專業(yè)性原則

D.科學性原則

30.資產(chǎn)評估報告書的內(nèi)容包括（）

A.資產(chǎn)評估報告書正文

B.資產(chǎn)評估說明

C.資產(chǎn)評估明細表

D.相關(guān)附件

31.資產(chǎn)評估報告的特點有（）。

A.評估報告是評估人員根據(jù)委托單位的書面委托或資產(chǎn)管理部門的要求，有計劃、有步驟進行資產(chǎn)評估后交給委托單位的書面答復(fù)

B.評估報告是依法責任報告

C.評估報告是起公證作用的證明書

D.評估報告只對被評估單位負責

32.通常情況下，下列不可以用市場比較法進行評估的資產(chǎn)是（ ）

A.專有技術(shù)

B.專用機器設(shè)備

C.商標權(quán)

D.通用設(shè)備

33.以下屬于資產(chǎn)評估的技術(shù)原則的有（）。

A.供求原則

B.競爭原則

C.貢獻原則

D.預(yù)期原則

34.關(guān)于資產(chǎn)評估程序，委托方的主要準備工作有（）。

A.準備相關(guān)資料

B.資產(chǎn)自查

C.做好評估配合工作

D.制定資產(chǎn)評估工作方案

35.下列屬于評估應(yīng)收票據(jù)常用的方法的是（）。

A.壞賬估計法

B.賬齡分析法

C.本金加利息法

D.貼現(xiàn)法

三、判斷題 (共 15 道試題,共 30 分)

36.我國商標權(quán)注冊使用注冊在先原則，而非使用時間在先原則

37.機器設(shè)備的已折舊年限能全面反映設(shè)備磨損程度

38.特許權(quán)的評估，以被許可方在生產(chǎn)經(jīng)營中使用特選權(quán)帶來的超額收益為基礎(chǔ)。（）

39.經(jīng)各級政府批準的涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、對外投資等經(jīng)濟行為的重大經(jīng)濟項目，其國有資產(chǎn)評估實行備案制。（）

40.標定地價是指城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)的基本標準價格，是某一時點、一定區(qū)域內(nèi)不同用途土地使用權(quán)的級別平均價格

41.資產(chǎn)價值類型分為公允價值、賬面價值、清算價值等。賬面價值屬于市場價值，公允價值非市場價值。（ ）

42.低值易耗品是指單位價值在規(guī)定限額以下或使用年限在1年以內(nèi)，能多次使用并保持其實物形態(tài)的勞動資料

43.機器設(shè)備的已使用年限與會計中已提折舊年限相同

44.甲超市出于競爭的需要，可以購買乙超市的商譽。（）

45.收益法適用范圍較小，一般僅適用于可預(yù)測未來收益的單項資產(chǎn)評估，而不適用于企業(yè)整體資產(chǎn)的評估。（）

46.資產(chǎn)評估報告書應(yīng)當按照委托方的要求編寫（ ）。

47.凡是能為企業(yè)帶來長期收益而不具有實物形態(tài)的經(jīng)濟資源均可作為無形資產(chǎn)

48.對于建筑物的過剩功能，在評估時應(yīng)考慮按經(jīng)濟性貶值處理。（ ）

49.所有者權(quán)益企業(yè)過去的交易或者事項形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源

50.成本法著眼于過去，市場法看重現(xiàn)在，收益法瞄準未來