《民法》期末考試A卷

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一、問答題（34分）
1、        簡述抵押權(quán)的概念及含義。（6分）
2、簡述租賃合同的效力。（6分）
3、簡述遺囑的有效要件。（6分）
4、簡述意思自治原則的含義及主要體現(xiàn)。（8分）
5、簡述宣告失蹤的概念、條件及法律后果。（8分）
二、論述題（42分）
1、試述實現(xiàn)留置權(quán)的條件及程序。（10分）
2、試述建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念及客體。（10分）
3、何為同時履行抗辯權(quán)？其構(gòu)成要件有哪些？（12分）
4、試述保證的主要特征。（10分）
三、案例分析題（24分）
楊某(男)與馬某(女)于1990年登記結(jié)婚。后因感情惡化，于2001年11月經(jīng)協(xié)商，雙方到婚姻登記機關(guān)辦理了離婚登記，并對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行了分割。2005年12月3日，馬某得知，楊某曾于2001年8月以10萬元購買一套房屋，在辦理離婚手續(xù)時并沒有告知馬某，致使這一本屬夫妻共同財產(chǎn)的房屋為楊某獨自占有，因而于2006年1月向人民法院起訴，要求重新分割這部分財產(chǎn)。楊某辯稱：當(dāng)初離婚時，雙方已經(jīng)就夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行了分割，現(xiàn)在已經(jīng)四年多，訴訟時效已過，馬某再來請求分割財產(chǎn)，沒有法律依據(jù)。
    根據(jù)本案案情，回答下列問題，并說明理由：
1、馬某能否請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)?（8分）
2、本案中，馬某請求權(quán)的訴訟時效從何時起算?是否已超過訴訟時效?（8分）
3、人民法院應(yīng)當(dāng)如何處理這一案件?（8分）